Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с подаренной квартиры

ID: 13747963

6 июня 2021

Вся Россия

2 219

Здравствуйте!

Моя мама получила от моей бабушки (своей мамы) в дар квартиру. Возникла необходимость её продать, чтобы тут же купить другую квартиру такой же стоимости или дороже в другом районе. Придется ли в этом случае платить налог? Подаренной квартирой мама владеет менее 3-х лет.

Авторы

Теги

ID: 13747963

дарение продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 июня 2021, 07:00

Лучший совет

Здравствуйте. Да, при продаже НДФЛ возникает. Для безналоговой продажи минимальный предельный срок владения - три года. Если квартира приобреталась дарителем, то для оптимизации налогов возможно учесть документально подтвержденные расходы на приобретение.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 июня 2021, 10:33

ID: 13747963, да, правильно понимаете! Если расходов дарителя нет, тогда можете использовать стандартный вычет на один миллион рублей и если купите квартиру в том же налоговом периоде, то ещё на два миллиона (если этот вычет ранее не использовали). В итоге на Вашем примере: продал за 3 млн. - вычет на миллион = 2 000 000*13%=260 000 -налог к уплате. Этот налог взаимозаётом убивает имущественный вычет при приобретении с максимально возможной суммы с двух миллионов рублей и сводит налог на ноль (260 000-260 000 = 0 рублей к уплате).

537/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 июня 2021, 09:20

"т.е. если даритель купил к примеру квартиру за два миллиона (подтверждается документально), а одариваемый её продает за три миллиона, то придется уплатить налога с одного миллиона - 13%. Правильно понимаю?" - если есть возможность подтвердить это документами, то да. второй вариант - использовать налоговый вычет в размере 1 млн. но задействовать можно только один из этих вариантов. считайте, какой лично в вашем случае будет выгоднее.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 июня 2021, 09:03

Если мама ранее не использовала вычет при покупке и сделки по продаже и покупке произойдут в один календарный год, то мама может уменьшит налог с продажи за счёт вычета с покупки. Максимальная сумма вычета составляет 260т.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13747963

Автор

6 июня 2021, 07:24

т.е. если даритель купил к примеру квартиру за два миллиона (подтверждается документально), а одариваемый её продает за три миллиона, то придется уплатить налога с одного миллиона - 13%. Правильно понимаю?

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях