Здравствуйте. НДФЛ платить придется, так как не истек мин. предельный срок владения.
Доход от продажи- это сумма сделки=6 млн.
Оптимизация налога возможна за счет вычета по расходам на приобретение (4050000), документально подтвержденным. (6 млн-4050000)/2=975000Х13%

2723126, не путайте ДОХОД ДО 1млн. и выше- когда надо подавать декларацию при не прошедших сроках 3/5 лет и заявлять вычет. И СТОИМОСТЬ объекта ДО 1 млн. - когда УЖЕ не надо подавать декларацию.В данном примере объект стоит не 1 млн. и декларацию подавать надо, ну, и заявлять вычет - если выберут такую систему оптимизации налогов.

Именно- главное не отставать, так как УЖЕ НЕ НУЖНО подавать декларацию при доходе до 1 млн(рыночная стоимость), невзирая на срок владения.

2723126, так то 1 млн. не такое уж нововведение, чтоб от него отставать)Если Вы заявляете вычет на 1 млн. - значит 3/5 лет еще не прошло - как следствие подача декларации.Ну, а выше Арман Б. уже объяснил, что любые вычеты - это заявительный характер.Ранее было возможно указывать стоимость продажи до 1млн. и не платить с этой суммы налог , впрочем,как и сейчас - если стоимость объекта до 1 млн. (хоть занижена, хоть реальная, но надо еще в кадастровую стоимость попасть при этом) то налогом это не облагается, но если 3/5 лет не прошло - то декларацию все равно надо подать - а вот вычет можно не делать.Но это только для одного налогового периода 1 млн.Ну короче, нюансов много) Главное, от нововведений не отставать))

ID: 2723126, если минимальный сок владения для продажи имущества без уплаты налога не истёк, тогда наступает обязательная обязанность подачи налоговой декларации, а имущественные вычеты сами по себе или на автомате не активизируются, они носят сугубо заявительный характер и без прямого участия налогоплательщика ничего не получится. Это касается и стандартного вычета на миллион.

Нет, Милман, это Вы отстаете от нововведений. Доход до 1млн не облагается налогом и декларацию при этом подавать уже не нужно.

Татьяна Ф.Ф.!Не путайте людей)И 999 999 облагается налогом.Для того, чтоб не платить до 1 млн. надо подать налоговую декларацию и заявить вычет на соответствующую сумму до 1 млн.Иначе налог обеспечен)Это Вы можете понять о чем речь, а сср не поймет.

ID: 77713569
сегодня в 0:55 Вы путаете доход с рыночной стоимостью! Если бы у Вас продажная цена объекта была бы например 999999 рублей и меньше, тогда эта сумма налогом не облагается, а всё, что свыше 1000000 рублей - облагается, в зависимости от срока владения 3 года или 5 лет. Срок тоже не с "неба" берётся, а от определённых обстоятельств приобретения объекта.

ID: 77713569
сегодня в 0:55. Доходом считается вся сумма сделки, в вашем случае это 6 миллионов, а не один. Поэтому, НДФЛ уплачивать нужно, оптимизируете за счет вычета на произведенные расходы и если не пользовались покупным вычетом, то тоже имеете право заявить.

Я так и не поняла. Тоже читала, что доход меньше 1млн налогом не облагается.