В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
налог с продажи - 2
Виктор Федоров
Спасибо всем за ответы! Ситуация очень сложная, помогите, пожалуйста, разобраться: у меня участок, 2005 год – умерла мать моей дочери (мы были неженаты), участок перешел в долях ½ по наследству моей дочери и ее родной сестре, в 2008 году по соглашению о разделе наследственного имущества участок переходит полностью моей дочери (ее сестре другая недвижимость), свидетельство о праве собственности – 2009 год. Если я его теперь продаю (опека пройдена) по полной стоимости, то что происходит с налогами? Я должен платить от половины участка или от целого и как вообще быть, непонятно….. Получается, дочь владеет половиной участка с 2005 года, а половиной с 2008…….Не получается оформить сделку до 1 млн. рублей, не проходит из-за опеки, надо по полной оформлять
Авторы
Теги
0
0
6
Виктор Федоров
Могут подойти
6 комментариев
Налоговая база есть, т.к. продается весь участок, которым Ваша дочь владеет все-таки с 2009 года. От добра добра не ищут, лучше заплатите налоги.
1
0
145/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
4 июля 2010, 12:43
обратитесь в налоговую скорее всего платить не будете, потому как собственность приобретена в 2005 году.
0
0
104/50 000
0/50 000
Добрый день.
Во первых надо начинать с опеки и со стоимости.
Оформлять половину с 2005 года по большей цене и прописать эту сумму в договоре.
Во первых надо начинать с опеки и со стоимости.
Оформлять половину с 2005 года по большей цене и прописать эту сумму в договоре.
1
0
157/50 000
0/50 000
Здравствуйте! При оформлении по полной стоимости - половина у Вас не будет облагаться налогом, поскольку она в собственности более 3-х лет, а по второй половине - Ваша дочь имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. Вы спокойно можете указывать цену до 2 млн, а с превышения - Ваша дочь должна будет заплатить подоходный налог в размере 13/2=6,5%.
0
0
362/50 000
0/50 000
Логично, если заплатите с половины. В новом свидетельстве обязательно прописаны основания возникновения собственности.
Сейчас Вы совсем запутаетесь т.к. каждый выскажет свое мнение, поэтому задайте этот вопрос налоговой, на официальном сайте. У Вас будет официальный письменный ответ, а не множество вариантов с различных сайтов... ну Вы меня поймете ;)
Сейчас Вы совсем запутаетесь т.к. каждый выскажет свое мнение, поэтому задайте этот вопрос налоговой, на официальном сайте. У Вас будет официальный письменный ответ, а не множество вариантов с различных сайтов... ну Вы меня поймете ;)
1
0
359/50 000
0/50 000
Александр Верда
Realtor1
25 июня 2010, 17:29
налоговая, к сожалению, будет рассматривать срок собственности по свидетельству как на весть объект, можно конечно попытаться оспаривать пол доли, но результат не однозначен.
если вы продавая что-то еще покупаете, то можно сократить налогооблагаемую сумму еще на 2млн.
если вы продавая что-то еще покупаете, то можно сократить налогооблагаемую сумму еще на 2млн.
0
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости