Выдержка из постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 1 ноября 2004 года №Ф04-7801/2004(5926-А45-19): "для включения в налогооблагаемую базу по НДФЛ доходов от реализации товаров необходим факт их реализации, то есть доказательства перехода права собственности на продаваемый товар".
Поэтому в Вашем случае декларирование дохода в том налоговом периоде, в котором право еще не перешло, будет некорректно. Право перейдет в 2016 году. Декларировать надо за 2016 год этот доход с подачей декларации в 2017 году, независимо от того, что деньги числятся полученными в 2015 году.

Сергей<а давайте сделаем такой финт.И в 2016 году отчитаемся.И в 2017.По одной и той же квартире.А нехай налоговая сама выбирает,какой из вариантов ей больше нравится.................................
На налог Вы все равно не попадаете.юНу потратите лишние полчаса на составление второй декларации.

Вам спасибо, Сергей, а то тут постоянно поговорим сами с собой))) и Вам успехов!

ВСЕМ, КТО ПРИНЯЛ ВО МНЕ УЧАСТИЕ - С П А С И Б О !!!!!!!!!!!
ВЫРУЧИЛИ!
УСПЕХОВ РАБОТЕ!

Даниил, непонятки не в приведенной Вами статье и не в письмах, вопрос в том, когда полученные в качестве предоплаты за продажу имущества денежные средства становятся доходом продавца, т.е. с какого момента он имеет право ими распоряжаться. В первом приведенным мною письме как раз и объясняется, что нужно считать доходом, там четко обозначено, что предоплата до регистрации - это возвратная сумма, которая при получении не становится собственностью продавца и расценивается, как аванс, даже если составляет всю покупную стоимость имущества. А с аванса-то НДФЛ не платят, пока сделка не состоится - на это есть немало разъяснений того же Минфина, в частности по предварительным договорам со 100% оплатой.
Так что я погорячилась, написав, что приведенные мною ПИСЬМА противоречат друг другу - они дополняют друг друга. И правильно в первом письме сказано, что "дата получения дохода продавцом недвижимого имущества должна определяться с учетом даты, на которую проведена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю этого имущества". Вот если брать продажу с рассрочкой или отсрочкой платежа, то тогда и работает второе письмо, и налогоплательщик, передав право собственности на имущество, имеет право платить НДФЛ за те налоговые периоды, в которых будет получать оплату (доход), даже если эти периоды будут следующими после того периода, в котором состоялся переход права собственности к покупателю.

Налог-то с дохода...А доход в 2015.. Мне вот любопытно,а если заключается договор отступного,то как тогда отчитываться продавцу??? Деньги он получил давно,а право передает значительно позже..Что тогда с отчетным периодом-то???

В налоговую можно приложить копию расписки Продавца о получении денег от Покупателя с его подписью и датой получения ( декабрь 2015г.). При этом отчитываться в 2016г.

Так нет тут никаких "непоняток". Есть письма ФАС, ФНС, подчеркиваю НЕ МИНФИНА. А еще есть статья 223 НК РФ, где четко все сказано. Ориентироваться можно на Письма Минфина, т.к. Минфин, а не ФНС и ФАС, официально наделен налоговым законодательством правом толковать и разъяснять его нормы. Толкования ФНС/ФАС - все это ответы по конкретным ситуациям с учетом их (ситуаций) особенностей.

Даниил, я думаю, что этот вопрос решается по принципу "закон, что дышло...")) И в налоговой можно настаивать, как на одном его толковании, так и на другом. Кроме того, согласно норме НК РФ, все "непонятки" налогоплательщик вправе толковать в свою пользу.

Я все равно придерживаюсь изложенной мною изначально и подтвержденной ИВ "Ирина Владимировна Кораблева, 26 декабря 2015, 19:22" позиции. Рассуждаем логично. Связывать момент получения дохода с гос. регистрацией кабально для Продавца. Ведь совсем не обязательно, что Покупатель в должном объем исполнит свои обязательства по договору и передаст деньги. А, что делать, если имущество продано в рассрочку? Как же тут тогда платить налог? К какому факту его привязывать? Регистрации перехода права? В таком случае не очень то правильно получается: денег нет, а заплатить надо...