Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
налог с продажи
ID: 15563697
15 марта 2018
Вся Россия
5 652
11

здравствуйте! в ноябре 2012 года купили 1ку (я,муж и дочка) в ипотеку.в договоре к/п сумма 1.000.000. в январе 2017 мы погасили остаток мат капиталом и выделили доли детям.в октябре 2017 продали 1ку за 1.450.000 и расширились.должны ли мы платить налог с 450.000 "прибыли"?

Авторы
11
ID: 15563697
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 511 500 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
5 891 900 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
Новокосино
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
Серпуховская
11 мин.
Люсиновская улица, 48-50к10, Москва
11 комментариев
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
15 марта 2018, 16:00
Лучший совет
Налог будет начислен только на доли детей.
Из суммы продажи можно вычесть или сумму покупки, или вычет в 1 миллион рублей (поделенный на всех).
Если вы в этом же году купили квартиру, то оставшуюся часть налога детей можно погасить взаимозачетом, оформив за них имущественный вычет на покупку.
Автоматически вычеты не предоставляют. Чтобы их получить, нужно будет подать декларации.
При расчете налога на доли детей также нужно будет учесть кадастровую стоимость проданной квартиры.
3
0
503/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
17 марта 2018, 10:49
должны ли мы платить налог с 450.000 "прибыли"?
-----------------------------------------------------------------
Ваш вопрос не по адресу. За получением достоверного ответа Вам лучше обратиться в ближайшую налоговую. Справедливости ради добавлю, у налоговых специалистов встречаются разные толкования по вопросам налогообложения. Если не полениться то можно направить письменный запрос в Центральную налоговую службу. Вам пришлют письменный ответ который исключит неоднозначное толкование.
0
0
499/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
16 марта 2018, 17:49
Сходите в Вашу налоговую по месту регистрации с документами. Вам в любом случае необходимо подать налоговую декларацию в срок До 30 апреля 2018 года, налога можно избежать, оформив налоговый вычет на детей. Иначе налог начислят.
0
0
229/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 марта 2018, 11:14
Налоговый вычет - это НЕ только выплата привязанная к сумме оплаченного налога. Налоговый вычет также можно привязать к сумме подлежащего уплате налога.
1
0
152/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
16 марта 2018, 10:09
Если дети должны уплатить налог на полученный от продажи их долей доход, то на эту сумму они и могут получить вычет.
0
0
116/50 000
0/50 000
Авторитет Кемерово
16 марта 2018, 06:19
Налоговый вычет-это это выплата привязанная к сумме оплаченного налога. Если гражданин не платил налог, то и вычета нет
0
1
120/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
15 марта 2018, 19:11
Почему Вы считаете, что не можете оформить получение вычета на детей? Дети же его еще не получали? :о)
Взять наличными вы его не сможете, а вот скомпенсировать им подлежащий уплате налог - вполне.
Рекомендую вам обратиться за консультацией в налоговую.
2
0
262/50 000
0/50 000
Александр Туманин
Частный маклер
15 марта 2018, 18:00
Вам лучше сходить в налоговую своего района, вам там на много лучше объяснят, очень отзывчивые сотрудники сидят, по себе знаю. Здесь же не налоговые консультанты сидят, а риелторы.
1
0
180/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2018, 17:21
Будет в этой ситуации налог или нет зависит от размера долей детей. Ваши доли под налог не попадают, поскольку в собственности более 3-х лет.
Какой размер долей был у каждого из детей?
1
0
190/50 000
0/50 000
ID: 15563697
Автор
15 марта 2018, 16:50
муж уже не сможет получить вычет,тк получал за 1 ку в 13 году и по новым правилам он не может оформить за детей,а я сейчас нахожусь в декрете и соотвественно дохода нет.как я могу как то оформить этот вычет за детей?
0
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы