Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи

ID: 29374069

4 июня 2019

Вся Россия

363

Здравствуйте! Подскажите о начисление налога,в нашей ситуации.Приобрели в сентябре 2016 за 2100000,по ипотеке квартиру,квартира оформленна на меня одного,в конце 2018 получили сертификат по молодой семье и погосили 900000,планируем погасить остаток долга мат.капиталом и после наделения жены и двоих детей продать,для покупки другой квартиры.как получиться по делить пока не могу сказать,возможно поровну.цена продажи примерно 1700000,кадастровая 1600000.Налоговый вычет на себя я полностью получил.

Авторы

ID: 29374069

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

3 комментария

Ирина Щербинина

4 июня 2019, 22:23

Тогда последовательность действий такая: использовать маткапитал, пойти к нотариусу и наделить всех долями через договор ( с ссылкой на сертификат и маткапитал, нотариусы знают). Имейте ввиду, что детям вы можете выделить доли поменьше, в соотвествии с суммой маткапитала. Это порой делают для того, чтобы было легче пройти органы опеки, ведь там будет предписание о покупке детям большей площади.
По поводу налогов лучше проконсультироваться в местной налоговой. Я работаю по Москве, а к Вас другой округ. Жена может получить налоговый вычет, если ещё не получала. Так что налог чуточку скорректируется.

610/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

4 июня 2019, 17:48

Никаких налогов не возникнет, если вы не станете делать глупости - использовать маткапитал перед продажей квартиры. Во-первых тогда придется наделять собственностью детей и жену, у которых будет "свежая" собственность, во-вторых придется продавать квартиру с участием органов опеки, что затруднит продажу и отпугнет половину покупателей (ну не любят покупатели трудностей и проволочек!), в-третьих придется платить налог.
Не использовав маткапитал сейчас, вы в 2021 году сможете продать квартиру без уплаты налогов, без органов опеки и купить то, что сочтете нужным. И вот в новую, большую квартиру уже использовать маткапитал и жить в ней долго и счастливо!

663/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29374069

Автор

4 июня 2019, 18:14

При получении сертификата по молодой семье уже имеется обязательство по наделению долей.

88/50 000