Добрый вечер. Покупали квартиру в 2017 году на этапе котлована, за 2 600 000 руб.
Сейчас планируем продать за 4 800 000 руб.
Вопрос : Какую сумму нужно указать в договоре при продаже, чтобы избежать налога?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
19
Виктория
Могут подойти
18 комментариев
Борис Д
19 октября 2019, 10:51
>>> где можно посмотреть кадастровую стоимость?
Если даже на такие вопросы не можете найти ответ, то без риэлтора (своего!) вы сильно рискуете.
А кадастровую стоимость гляньте на сайте росреестра. Оформлена на Вас в собственность? Сейчас налоговики рассылают собственникам извещения об уплате налога - там указана налогооблагаемая стоимость. Также в личном кабинете налогоплательщика можете посмотреть.
Если даже на такие вопросы не можете найти ответ, то без риэлтора (своего!) вы сильно рискуете.
А кадастровую стоимость гляньте на сайте росреестра. Оформлена на Вас в собственность? Сейчас налоговики рассылают собственникам извещения об уплате налога - там указана налогооблагаемая стоимость. Также в личном кабинете налогоплательщика можете посмотреть.
1
0
433/50 000
0/50 000
Нет дохода, нет налога. Но если стоимость продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то базой для начисления НДФЛ будут считать 70% от кадастра.
12
0
152/50 000
0/50 000
Сайт Росреестра
Сервисы -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
Сервисы -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
0
0
98/50 000
18 октября 2019, 00:39
Виктория, Вы обращаетесь за бесплатной помощью с целью сэкономить. Так или иначе, Вам помогают. Вы же не думаете, что здесь сидят только те, кто просто окончил школу с риелторским уклоном? Написав свою тираду Александру, Вы не думали, что Вас можно привлечь, как минимум, к административной ответственности? Или "Интернет хранит мою анонимность"? Увы (или не увы), это совсем не так. PS Самая ужасная юридическая ошибка - уверенность в том, что для получения срока нужно признание. PPS Вам ведь редактирование уже недоступно, а у админов ЦИАНа нет технической возможности редактировать сообщения пользователей...Достаточно заверить у нотариуса скриншоты и подать исковое в суд (есть пара статей КоАП и УК РФ, по которым можно заявить требования). Отделаетесь денежным штрафом в рамках действующего законодательства.
7
1
815/50 000
0/50 000
17 октября 2019, 23:35
Ирина Владимировна.
Я об этом не думаю. Я практически уверен, что так оно и есть. Поэтому и стараюсь знать больше. Подводные камни - наше всё!!! Уважаемые риэлторы! Расскажите, как провести сделку без риэлтора! Ну, на халяву, в смысле...
Я об этом не думаю. Я практически уверен, что так оно и есть. Поэтому и стараюсь знать больше. Подводные камни - наше всё!!! Уважаемые риэлторы! Расскажите, как провести сделку без риэлтора! Ну, на халяву, в смысле...
10
2
242/50 000
0/50 000
17 октября 2019, 23:18
Михаил. Юридическая грамотность населения очень часто ограничивается одним термином "авось".
Ирина Владимировна.
Меня эта ситуация не перестаёт удивлять. Почему по вопросам, которые в общем -то мы не должны знать и отвечать, приходят к нам? И таких вопросов чуть ли не больше, чем профильных...
Ирина Владимировна.
Меня эта ситуация не перестаёт удивлять. Почему по вопросам, которые в общем -то мы не должны знать и отвечать, приходят к нам? И таких вопросов чуть ли не больше, чем профильных...
7
0
304/50 000
0/50 000
17 октября 2019, 23:14
Александр, Ваше сравнение попало бы точно в цель. если бы вопрос был задан не нам, а налоговому инспектору))
8
0
108/50 000
0/50 000
17 октября 2019, 23:21
На самом деле оптимизировать налог законным способом в этом случае можно, если собственник не использовал еще свое право на вычет на покупку квартиры.
Для точного подсчета в вопросе не хватает информации о величине кадастровой стоимости.
И еще очень любопытно, это в каком же жилом комплексе цена квартиры почти удвоилась после введения дома в эксплуатацию?
Для точного подсчета в вопросе не хватает информации о величине кадастровой стоимости.
И еще очень любопытно, это в каком же жилом комплексе цена квартиры почти удвоилась после введения дома в эксплуатацию?
0
0
370/50 000
17 октября 2019, 23:12
Да уж, посты типа "Я жадный и не хочу жить по закону - научите как (бесплатно, разумеется)" всплывают постоянно. Налоги платить никто не хочет, но последствий почему-то все опасаются. С чего бы это? Берёте и не платите. Чего уж там.
8
0
232/50 000
0/50 000
Да ладно Вам Александр) Хотеть указать мало, у нас ещё не много неграмотных Покупателей, готовых "прикрыть" два миллиона и рискнуть)
7
0
132/50 000
0/50 000
17 октября 2019, 22:44
Приходит ли кому-нибудь в голову мысль прийти на форум сотрудников МВД и спросить:" А если я грохну кого-нибудь, но не сознаюсь - меня не посадят?" Люди! Что с вами?!
15
3
166/50 000
0/50 000
18 октября 2019, 01:50
Ну что же. Раз конкретный вопрос, то спешу ответить! Пока жив...Для многих не секрет, что правоохранительные органы контролируют сеть интернет. Недалёк тот час (а возможно он уже наступил). когда сотрудники налоговой присоединятся к ним и будут отслеживать интернет-траффик в целях профилактики преступлений, связанных с неуплатой налогов, Как уже написал Павел, сеть хранит абсолютно всю информацию, которая попадает в неё хотя бы на секунду, и эта информация безусловно доступна тем, кого я перечислил выше. равно как доступна и информация о личности, которая эту информацию размещала (а мы - риэлторы, и не прячемся). В трактовке правоохранительными органами подобных вопросов-ответов вполне можно будет встретить такие словосочетания, как "подготовка к совершению преступления", или "предварительный сговор", "в составе организованной группы лиц". В связи с этим есть все шансы стать если не оленеводом, то лесорубом на несколько лет. Как у вопрошающего, так и отвечающего. Сашок.
0
0
984/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Меня намного больше бесят вопросы про "пресловутые подводные камни и как оформить сделку самостоятельно и не быть обманутым мошенниками"((( - вот их на форуме теперь стало чуть ли не большинство, и отвечать либо нечего, либо надо хамить, либо писать набившее оскомину - обратитесь к специалисту))