Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи

Саул Дагенхем

16 марта 2021

Вся Россия

5 307

Добрый день. Хотел у вас попросить совета и прояснить ситуацию. Год назад купили двухкомнатную квартиру за 1390000 рублей. Сейчас ее продаём за ту же сумму, уже нашли покупателя. Остается вопрос по налогу. Если я предпочту не 13%, а налог за вычетом расходов, как тогда будет рассчитываться сумма налога?

Авторы

Саул Дагенхем

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 марта 2021, 11:08

Лучший совет

Налог = (Доходы - Расходы) х 13%. Расчет обязательно отразить в декларации.

И одно условие - сумма продажи должна быть не меньше кадастровой стоимости на начало года. В противном случае, за доход следует брать 70% от кадастровой стоимости.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Саул Дагенхем

Автор

16 марта 2021, 11:15

Спасибо за ответ. Кадастровая стоимость у нас 1194700 рублей. Значит, все нормально.

84/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

16 марта 2021, 13:12

Если продадите в этом году, то до 30 апреля 2022 года возникнет обязанность подачи налоговой декларации и целесообразность заявления имущественного вычета по расходам при покупке. В обратном случае, штраф 1 000 рублей за не подачу декларации (если цена наказания не изменилась) и налог 13% с полной стоимости по договору купли-продажи. Если всё сделаете правильно, вовремя инициируете налоговый вычет, тогда налога не будет.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 марта 2021, 11:12

"Сейчас ее продаём за ту же сумму" - если продаете за ту же сумму, то налога не возникает. но при подаче декларации необходимо приложить все документы по покупке;
"Если я предпочту не 13%" - интересная постановка вопроса ))) государство наше не дает какого-то особого выбора и простора для предпочтений. налог в любом случае составляет 13% с разницы между суммой продажи и суммы покупки. другое дело, что можно воспользоваться вычетами. но к расчету налога это никакого отношения не имеет.
в вашем случае, если вы купили за 1.39 млн и продаете за 1.39 млн, у вас дохода не возникает, соответственно 13% умножать не на что, налога нет

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Саул Дагенхем

Автор

16 марта 2021, 11:15

Понял Вас. Я в этих делах профан, недвижимость продаю впервые. Спасибо за помощь.

81/50 000