Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи апартаментов

Кристина Войнова

21 мая 2020

Вся Россия

4 011

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!

Есть студия, апартаменты в ЖК Спутник, Московская область. Какой налог нужно будет заплатить с продажи? В разных источниках информация противоречивая, где-то написано, что налог рассчитывается с разницы между ценой покупки и продажи, где-то - 13% от суммы продажи.

Авторы

Теги

Кристина Войнова

апартаменты

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

21 мая 2020, 19:53

Лучший совет

Здравствуйте. Можете воспользоваться своим правом и вычесть из стоимости продажи документально подтвержденные расходы на приобретение. При этом расчет нужно производить от большей величины - стоимости в договоре купли-продажи или 0,7К, где К -кадастровая стоимость объекта.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина Войнова

Автор

22 мая 2020, 15:11

Спасибо огромное за ваши ответы!

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 мая 2020, 13:24

А точнее всего написано в ст. 220 НК РФ, а именно "вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.".

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 мая 2020, 11:16

Здравствуйте. Вы (точнее ваш молодой человек) имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этого имущества. (4300-2100)х13%=286 тысяч .

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина Войнова

Автор

22 мая 2020, 09:57

Добрый день, да не указала детали, буду признательна, если получу ответ.
Студия была куплена за 2 миллиона 100 тыс, без ипотеки, кадастровая стоимость 2 миллиона 150тыс продавать буду за 4 миллиона 300т ыс примерно, куплена в 2017 году, собственность оформлена в 2020, не сдавалась и не использовалась, просто стояла.
Вычетом, как в комментарии Дмитрия воспользоваться не смогу, так как сейчас она в собственности моего молодого человека, а новая квартира будет оформлена на меня.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

22 мая 2020, 07:10

И ещё от того как именно будете продавать.

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2020, 23:10

Налог и формула его расчета зависит от довольно большого количества деталей, которые не указаны в Вашем вопросе. Но одна из ключевых деталей - это то, как Вы использовали помещение. Сдавали? Налог платили? По какой ставке?
Ну и еще: с какого года собственность, за сколько купили, в ипотеку или нет покупали, за сколько продаете, какова кадастровая стоимость?... в общем вопросов много.

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях