Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи части дома и участка доставшегося по наследству

ID: 75457246

1 июля 2021

Вся Россия

2 424

Есть участок с кадастровой стоимостью 3200000 руб. На участке дом с кадастровой стоимостью 1550000. У тети 2/3 доли, у меня по наследству от мамы (менее 3-х лет) - 1/3. Хочу продать свою долю дочери тети за 1 000000 руб. Какой налог нужно будет заплатить?

Авторы

Теги

ID: 75457246

загородная недвижимость

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 июля 2021, 09:03

Лучший совет

налог будет в район 14т
3,2млн+1,550т= 4,750т - общая стоимость продаваемого имущества по кадастру
4,750т : 3= 1,584т - стоимость вашей 1/3 доли от этого имущества по кадастру
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости, то в целях налогообложения такие доходы принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
70% от кадастра = 1 108 800
1 млн - максимальная сумма налогового вычета при продаже
налог получается с разницы, т.е. с 108 800
итого 108800*13%= 14 144

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

1 июля 2021, 12:06

Вы можете продать з/у и дом (оба объекта) и за 1 м.р. Т.к. в собственности объекты были менее 3х лет, то доход от их продажи подлежит декларированию. Для целей налогообложения доход по каждому объекту будет кадастровая стоимость умножить на коэффициент 0,7 и от этой суммы найти вашу долю 1/3. По з/у получается 747 т.р., по дому 362 т.р. Эти доходы по каждому объекту вы вправе уменьшить на 1 м.р., но не более суммы дохода - также по каждому объекту. Т.е. на эти же суммы по з/у на 747 т.р., по дому на 362 т.р. Налогооблагаемая база ноль, налог ноль. Декларацию надо сдать до 30 апреля следующего года. (ст. 220 НК РФ)

622/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 75457246

Автор

1 июля 2021, 10:07

Мама тоже наследовала.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях