Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи долей в наследственной квартире
Частный маклер
4 марта 2018
Вся Россия
834
2

Три собственника - 1/2, 1/4, 1/4, наследство менее трех лет. В Договоре указываем полную стоимость. 1 миллион, который не облагается налогом вычитается со всей суммы или с каждой доли, если один ДКП.



Автор
2
Частный маклер
Могут подойти
2 комментария
5 марта 2018, 20:16
Лучший совет
Добрый вечер. Если право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г.. то налог рассчитывается исходя из цены указанной в договоре. Если после указанной даты, то исходя из большей цены - либо с кадастровой, либо с цены в договоре. Если право собственности возникло до указанной даты, то так же стоит учесть, что стоимость будет рассчитываться с кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7, т.е. если даже Вы укажете стоимость ниже.

Если один договор купли-продажи, то на объект предоставляется 1 000 000, если у каждого свой ДКП, то каждому по 1 000 000.
3
0
588/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 22:24
Ринат, спасибо. я все уже поняла. Н а три нотариальных ДКП идти смысла нет - ни продавцу, ни покупателю. Пришли к выводу - указать полную стоимость, заплатить налог и жить спокойно. Тем более наследство упало неожиданно.
1
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости