Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи доли

ID: 1641874

17 ноября 2020

Вся Россия

6 976

Квартира 3-х комнатная приватизирована в 2012г. на троих...

Мама

Папа

Сын

Папа умер в начале 2020 года

дочь старшая вступили в право наследства на папину долю одна ( сын не заявил свои права)

Планируем продать квартиру за 1,5 млн.

Если ТОЛЬКО дочь менее 3-х лет владеет 1/3 Квартиры по факту наследования... как будет взыматься налог с продажи ? Если 1/3 это 500 тр тогда сумма до 1 млн не облагается налогом ... или будет учитываться стоимость всей квартиры?

🤔

Как обойти эту финансовую неприятность ?...

Продать двумя частями можно ?🤔

Мама и сын отдельно , владеют давноооо от налога освобождены ...

А 1/3 часть дочери уже тогда не будет свыше 1 млн и тогда тоже от налога свободна...

Поделись знаниями ...🙏🏻

дочь хотела оформить дарственную на сына и потом оформить долю при продаже как приращивание к уже имеющейся жилплощади ... но нотариус дорого берет за дарственную...

Спасибо за ответ)

Авторы

ID: 1641874

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 950 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Новогиреево

7 мин.

улица Алексея Дикого, 18, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 ноября 2020, 13:51

Лучший совет

Можно продавать разными ДКП (по долям), но только неипотечному покупателю. Но при этом будут расходы на нотариат. Ещё не известно, что лучше. Имущественный вычет в 1 млн при продаже одним договором , распределяется пропоционально долям.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

18 ноября 2020, 13:18

Добрый день!
При "правильном" составлении договора купли-продажи и налоговой декларации 3-НДФЛ у дочери налога к уплате не будет. В моей практике не одна такая декларация составлена и подана в налоговую!!!

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

17 ноября 2020, 22:39

Каждый имеет право продавать свою долю за любые деньги.Поэтому если вся квартира будет продана за 1500 тыс.,из которых дочери будут полагаться 340 тыс,а остальным по 580,то налог нужно будет заплатить с 7000 рублей

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 ноября 2020, 13:58

Здравствуйте. Стандартный налоговый вычет предоставляется на весь объект и применяется пропорционально долям. То есть дочь имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на 333 333,33 рублей и заплатить налог с суммы 166 666,67 рублей. Общая сумма продажи квартиры не должна быть меньше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Полностью уйти от уплаты налога возможно, распределив стоимость долей неравномерно. Например, оценить доли матери и сына по 600 000 рублей, а долю дочери в 300 000 рублей. Такое распределение не запрещено законом и должно найти отражение в договоре купли-продажи.
Почему мама не вступила в наследство?

632/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях