Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи доли в квартире
Наталья Жапалова
7 мая 2018
Вся Россия
1 960
4

Уважаемые специалисты, помогите разобраться, возникает ли обязанность платить налог с продажи доли в квартире в моей ситуации? В 2008 году была куплена квартира в ипотеку. При выплате ипотеки был использован мат.капитал. Квартира была полностью оформлена на мужа. В прошлом году ипотеку закрыли и муж выделил доли мне и детям. Теперь хотим продать эту квартиру и купить новую в другом районе. Соответственно наши доли будут у нас в собственности менее 5 лет. У мужа 10 лет. Вопрос: возникнет ли необходимость платить налог 13% с продажи моей доли? У детей доли небольшие, стоимость их долей будет менее миллиона, а вот моя доля больше. Ее стоимость будет примерно 1,5 млн.рублей. Должна ли я буду платить 13% со своей доли? Или в случаче покупки новой квартиры налог не возникает? Спасибо!

Авторы
Теги
4
Наталья Жапалова
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
7 мая 2018, 17:11
Лучший совет
У Вас, как у супруги, право собственности на эту квартиру возникло в 2008 году, доход от продажи Вашей доли налогообложению не подлежит. Что касается долей детей, то тут Вам нужно знать, что при продаже квартиры по одному договору размер соответствующего вычета распределяется пропорционально долям. Допустим, у ребенка 1/10 доли, значит вычет для него 100 т.р. (1/10 от 1 м.р.).
3
0
379/50 000
0/50 000
Евгения
17 мая 2018, 15:32
При продаже доли детей можете воспользоваться вычетом 1 млн. руб., только если каждую долю будете продавать отдельными договорами.
0
0
131/50 000
0/50 000
Наталья Жапалова
Автор
8 мая 2018, 15:02
Даниил, но при покупке квартиры собственником был муж. У меня доли в квартире не было. Сейчас же у нас долевая собственность, поэтому и возник вопрос, а не сдерут ли с меня налог при продаже мой доли?
Наталья, дети появлись значительно позже покупки квартиры, второй ребенок родился в 2016 году, соответственно и мат.капитал получили в 2016 и воспользовались им тогда же. А доли детям выделили после закрытия ипотеки. Если стоимость доли ребенка составит примерно 540 000р., то с ее продажи ведь налога не будет, так как она менее 1 млн.? Я правильно понимаю?
0
0
565/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 мая 2018, 11:04
Если был использован мат.капитал-то ребенок в доле изначально
0
0
61/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости