Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи доли в квартире
26 сентября 2020
Вся Россия
551
5

Добрый день.

Нужен ваш совет.

В семье в 2009 г. была приватизирована квартира на четверых (мама, папа, 2 сестры) по 1/4 доли на каждого.

В 2018 г. умирает мама и две сестры вступают в наследство (папа отказывается от части доли мамы в пользу дочерей). Соответственно у сестер было по 1/4 + 1/8 от мамы - стало по 3/8 у каждой и у отца 1/4.

Сейчас одна сестра хочет продать второй сестре свои 3/8 доли.

Как будет рассчитываться налог с продажи доли?

Как правильно оформить в ДКП продажу долей, чтобы не попасть на налог на 1/8 доли от мамы?

Кадастровая стоимость 1/8 доли меньше миллиона.

Спасибо за ответы.

Авторы
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
26 сентября 2020, 10:56
Лучший совет
Добрый день. Срок владения у сестёр отсчитывается с момента приватизации, дальше увеличение объёма права без его прекращения, так что налога как при отчуждении доли сестре, так и при дальнейшей продаже всей квартиры не будет. Сделка по продаже доли имеет обязательную нотариальную форму, вам к нотариусу без вариантов.
5
0
319/50 000
0/50 000
БРОДВЕЙ
Автор
26 сентября 2020, 11:31
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Частный маклер
26 сентября 2020, 12:29
Налога не возникает в вашем случае. Но сделка нотариальная.
3
0
59/50 000
0/50 000
26 сентября 2020, 10:56
Здравствуйте. Изменение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права. В Вашей ситуации налогов не возникает.
5
0
143/50 000
0/50 000
БРОДВЕЙ
Автор
26 сентября 2020, 11:31
спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости