Нововведения в НК распространяются на Объекты, оформленные в собственность после 1 янв. 2016г. В Вашем случае при продаже за большую сумму налог будет 13% от разницы в договорах(на доход), а не со всей суммы продажи. Если укажете ту же сумму, налога не будет.

Яна,лучше всего и надежней проконсультироваться со своим налоговым инспектором.

Яна, если Вы продадите дом с земельным участком через год, то Вы освобождаетесь от уплаты налога, так как недвижимость Вы приобретали до 01.01.2016 года. И в договоре купли-продажи можете указать любую сумму. Если Вы планируете Вашу недвижимость продать в этом году, то Вы будете платить налог в размере 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости. Сократить сумму с которого рассчитывается налог, можно на 1000000 рублей или на сумму, ранее потраченное на приобретение продаваемой недвижимости. А если недвижимость приобретена в 2016 году, то налог платится 70% от кадастровой стоимости объекта.

Для купивших Ваш дом будут применяться новые законы НК РФ, Вы под них не попадаете. Удачи в продаже!)

Изменения в законодательстве будут распространяться только в отношении недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Закон не имеет обратной юридической силы, т.е. не распространяется, на права, приобретенные в собственность до указанного срока.
Для Вашего случая никаких изменений нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.

Тут можно добавить, если дождётесь ТРЁХ (не пяти) лет, то любая сумма в договоре.

Все что было офирмлено до 01.01.2016 года, то так и остаётся по старым законом, то есть что свыше 1 млн. рублей облагается 13% от суммы в продажи, ну или чтобы проще от суммы указанной в договоре.