Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи дома

Екатерина Дозорова

29 сентября 2021

Вся Россия

7 266

Добрый вечер!такая ситуация:мы с мужем приобрели в ипотеку дом в 2013 году(сразу получили свидетельство о регистрации),потом я вложила в него материнский капитал.Через 6 лет я выделила доли детям!То есть в 2019 году.В 2020 году мы развелись с мужем и продали дом!Ипотеку погасили.У меня Такой вопрос :нужно ли платить налог с продажи дома?Со дня Покупки прошло уже 8 лет,но мне сказали,что так как я оформила детям доли только в 2019 году срок будет считаться именно с 2019 года?Налог на детей и меня 98 тыс!Я не в силах его оплатить!Что можно сделать,подскажите пожалуйста!!!Дом был нашим единственным жильём!Очень жду ответа!Заранее благодарю!

Авторы

Теги

Екатерина Дозорова

загородная недвижимость дом

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

29 сентября 2021, 23:24

Лучший совет

Здравствуйте. Налог на детские доли возникает. Однако Вы вправе применить вычет, в размере понесённых, и документально подтверждённых расходов на приобретение детских долей. Проценты по ипотеке также можно включить в расходы. Обратитесь в налоговую консультацию за разъяснениями и заполнением декларации. Читайте публикацию Ирины Владимировны https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/ .

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 сентября 2021, 08:26

Екатерина, я так понимаю, что приведённые нами ссылки Вам не помогли. Налог не возникает с 2019 года, как Вам сказали - неправильно сказали. Налог возникает только по детским долям, по которым можно использовать вычет по расходам при покупке, но соразмерно долям. Звоните или сходите на очную консультацию.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Бюро недвижимости Кирилла Лелеко

30 сентября 2021, 01:10

Здравствуйте, Екатерина!

Налог с продажи дома придётся заплатить, но только с детских долей, так как жилье в их собственности было меньше минимального срока владения.

С 2019 года на детей можно делить фактически понесённые расходы на приобретение продаваемого объекта недвижимости в соотношении к размеру доли либо воспользоваться необлагаемым миллионом.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Дозорова

Автор

30 сентября 2021, 06:03

Спасибо большое за ответ!

25/50 000

Екатерина Дозорова

Автор

30 сентября 2021, 06:28

Подскажите пожалуйста,нельзя ли применить взаимовычет за купленную мной квартиру?Я ни разу не воспользовалась им,это моя первая Квартира в собственности!То есть чтобы эти деньги шли на погашение данного налога?

210/50 000

Бюро недвижимости Кирилла Лелеко

30 сентября 2021, 14:55

Пожалуйста! Если дети участвовали в приобретении квартиры, то можно воспользоваться имущественным вычетом предоставляемым им при покупке.

137/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 сентября 2021, 23:41

Добрый вечер всем! Екатерина, вчера обсуждали антологичную тему, пройдите по ссылке.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 сентября 2021, 23:41

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-na-doli-detej-3-goda-ne-proshlo-s-momenta-vydelenija-no-kuplena-drugaja-kvartira-v-nej-vydeleny-doli-320911/

150/50 000