Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи дома с участком.

Тимур Рубан

23 октября 2018

Вся Россия

21 291

Участок в собственности более 3-х лет, на дом собственность только оформлена. Всё вместе хочу продать за 2 500 000р. Как разбить суммы стоимости между домом и участком чтобы не попасть на налоги ?

Авторы

Теги

Тимур Рубан

дом налоги участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 октября 2018, 08:48

Лучший совет

В договоре купли-продажи: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и размещенный на нем ЖИЛОЙ ДОМ продаются за сумму 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК продается за сумму 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. ЖИЛОЙ ДОМ продается за сумму 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 октября 2018, 10:54

Тимур, если дом в собственности после 31 декабря 2015 года, то привязка к кадастровой стоимости возникает. Если 70% от кадастровой стоимости дома - будет больше стоимости по договору купли-продажи, то формула такая: КС*70% = Х - 1 000 000 вычет = Х*13% = налог к уплате.
Уточните кадастровую стоимость дома, тогда можно будет разговаривать более предметно.
По земле налогов нет, т. к. в собственности более минимального срока.

441/50 000

Петр Манько

23 октября 2018, 12:53

Если кадастровая стоимость дома окажется выше 1,43 млн, то есть 2 варианта: воспользоваться вычетом в 1 млн и заплатить налог с разницы (70% от КС - 1 млн) или вместо вычета (1 млн) воспользоваться возможностью предъявить затраты на строительство дома (кассовые и товарные чеки, договора подряда и т.д.).

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 октября 2018, 11:54

Если кадастровая стоимость дома до 1,43 м.р., то при продаже по документам за 1 м.р. обязанности по уплате налога не будет.
При собственности менее 3-х лет декларация подается в обязательном порядке. Право даже на стандартные вычеты носит исключительно заявительный характер.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Стрижанов

23 октября 2018, 10:38

"А если кадастровая стоимость дома больше 1 000 000р. ? Не будет проблем с налоговой ?"

Будет зависеть от кадастровой стоимости.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Стрижанов

23 октября 2018, 10:24

При условии, что на момент продажи вы ещё не использовали право на вычет.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Тимур Рубан

Автор

23 октября 2018, 10:17

А если кадастровая стоимость дома больше 1 000 000р. ? Не будет проблем с налоговой ?

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях