Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи и покупка
ID: 12548037
5 декабря 2019
Вся Россия
897
2

Добрый день, помогите разобраться пожалуйста. В 2019 году продала приватизированную в этом же году комнату, за 2 350 000руб. (кадастровая 2630000), за счёт полученных средств оплатила соципотеку от 2018г. двухкомнатной квартиры, теперь продаю двухкомнатную за кадастровую стоимость 7 074 000 (3 собственника по 1/3 доли, 1 из них несовершеннолетний) и покупаю в этом же 2019 году трехкомнатную за 10 500 000руб. Подскажите какие суммы налогов придётся платить и как их максимально правильно снизить за счёт вычетов. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, доход только пособие до 1.5 лет. И ранее при покупке двух комн квартиры подавала на налоговый вычет за 2018 сумма к возврату 62 тыс. Заранее спасибо за ответы.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
ID: 12548037
Автор
6 декабря 2019, 11:48
Спасибо за ответ. Второй собственник мой отец он вычетом не пользовался никогда, а третий собственник мой сын несовершеннолетний соответственно тоже не пользовался. Купили мы квартиру двухкомнатную за 1 568 000 по соципотеке, продаём за 7074000, также мы с сыном покупаем квартиру трёшку за 10 500 000 в этом же году, где у нас также долевая собственность на троих, третий собственник уже не отец а несовершеннолетняя дочь.
1
0
423/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2019, 00:01
Добрый вечер.
1. Комната. Налог (2,35-1)*13% = 175,5 т.р.
2. Остаток вычета за покупку: 260 т.р. - 62 т.р. = 198 т.р.
3. Квартира 2кк. Налог на троих (7,074 т.р. - (то, за что купили + % по ипотеке))*13%.
Можете применить остаток вычета за первую покупку.
У Вас долевая на троих, значит цифр и информации нужно больше. Еще наверно у кого-то есть право на вычет за покупку?!
2
0
398/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости