Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи комнаты.
Денис
25 июля 2019
Вся Россия
2 286
2

Суть вопроса. Соседка хочет продать нам комнату в коммунальной квартире где мы проживаем. Комната перешла ей по наследству после смерти отца. По факту это доля в квартире. В права наследства она вступила 2 года назад. Примерная стоимость комнаты 1миллион. Какой налог она должна будет заплатить и как его сделать минимальным? Я что то помню про отсутствие налога с миллиона, но это с комнаты вроде, а тут доля в квартире..Если можно ответьте со ссылками на статьи и т.д. Спасибо!

Авторы
2
Денис
Могут подойти
2 комментария
25 июля 2019, 20:59
Лучший совет
Каждый налогоплательщик имеет право раз в год на получение стандартного налогового вычета 1 м.р. Неважно, что продается, комната или доля как самостоятельный обособленный объект права. Вычет этот носит заявительный характер, т.е. сам по себе не предоставляется. До 30.04.2020 года (в случае продажи в этом году), Ваш продавец подаёт декларацию и заявляет стандартный вычет. Налог получится ноль. Вот позиция Минфина по существу Вашего вопроса: письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544.
Законы: подп. 1 п. 1 ст. 220, ст. 217.1, подп. 1 п. 2 ст. 220, подп. 3 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
7
0
663/50 000
0/50 000
25 июля 2019, 20:33
Здравствуйте. Нужно знать кадастровую стоимость (КС) всей квартиры и размер доли соседки. Если сумма продажи доли (1 млн) не менее 70% кадастровой стоимости этой доли, то Вы в праве в договоре показать миллион. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн. рублей. Основание: пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, п. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648.
5
0
440/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости