Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи комнаты менее 3х лет

Egor Kapralin

25 января 2021

Вся Россия

1 121

С супругой на двоих приобрели комнату за 1млн. рублей. Спустя полтора года продали ее за 1млн. 20 тысяч. Разница в цене 20т.р. Получается продали по 510 тысяч на человека что меньше 1 млн. на каждого. Будет ли взиматься налог ?? Какую сумму продажи указывать в 3НДФЛ ? Если каждый из нас укажит 1мл.20 тыс. то нам могут начислить налог с 20т на каждого. Как правильно оформить что комната куплена на двоих??

Авторы

Egor Kapralin

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

61 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 9

Новокосино

11 мин.

Новокосинская улица, 14К3, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 12:53

Лучший совет

Добрый день! Каждый из Вас заполняет декларацию за себя и заявляет вычет по расходам или стандартный вычет на миллион, что проще, ибо подтверждающих документов меньше.
Налог для каждого налогоплательщика составит 1 300 рублей (20 000/2=10 000*13%=1 300) и этой мелочи можно избежать, если заявите ещё один, иной вид имущественного вычета при приобретении имущества (если ранее не израсходовали данный вычет его полностью).

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 января 2021, 13:08

Если заполняете в личке сайта налоговой, то заполните его так, чтобы калькулятор предварительно посчитал не более 1 300 рублей в каждом личном кабинете и не ошибётесь ))

169/50 000

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

25 января 2021, 13:32

еще надо посмотреть кадастровую стоимость, налог считается с большей из двух цифр- цена договора купли-продажи либо 70 процентов от кадастровой стоимости

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Egor Kapralin

Автор

25 января 2021, 13:16

Продавали одним договором

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

25 января 2021, 13:11

Добрый день. Если Вы продавали комнату одним договором купли-продажи, то вычет в сумме 1 млн руб положен на объект и распределяется пропорционально долям, а не на каждого продавца, то есть с 20 т.р надо заплатить НДФЛ 13 процентов, то есть всего 2600 рублей. Если продавали разными договорами, что маловероятно, тогда вычет в сумме 1 млн руб положен каждому супругу, и налога к уплате не будет. Для составления декларации лучше обратиться к специалисту.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фетисова

Частный маклер

25 января 2021, 13:08

P.S. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фетисова

Частный маклер

25 января 2021, 13:04

Добрый день!
В вашем случае вы можете рассчитать налог двумя способами: 1 использовать имущественный вычет (1 000 000р) 2. уменьшить величину дохода, полученного от продажи комнаты (1 200 000р), на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (1 000 000р), что фактически будет тоже самое.
Размер налога будет 200 000р * 0,13 =26 000 руб на двоих пропорционально вашим долям с супругой. Декларацию должен подавать каждый за себя отдельно, где размеры по доходам и расходам указываются соразмерно в долях.

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях