если вы посмотрите статью 217.1, то увидите там строчку "пункт 5 утратил силу с 01.01.20". в этом пункте 5 шла ссылка на пункт 3 статьи 4 фз-382. вот это и был тот пункт, который регламентировал 5летний срок для недвижимого имущества, приобретенного, в частности, по дкп, после 01.01.16.
с 1 января с.г. пункт 5 из 217 статьи отменен, соответственно его просто вычеркнули. поэтому вы и не видите в нк упоминания про 2016 год.
да, законодатели любят спрятать ссылки как кощееву смерть, в яйце в сундуке в утке в зайце. чтобы простому продавцу/покупателю жизнь медом не казалась )))

А если квартира куплена после 1 января 2016 года и это единственное жилье , в собственности более 3 лет, но менее 5 , надо ли будет платить ндфл и подавать декларацию

Спасибо за ответы. Буду надеяться, что через год не привлекут за то, что не подал декларацию.

Налога с продажи жилой недвижимости купленной до 1 января 2016 года не будет. НК РФ Статья 217, пункт 17.1

С уважением,
Алексеева Марина

Ни по новым, ни по старым правилам, платить не нужно. Будьте спокойны!