возврат возможен в 13%, если собственность продаваемой квартиры более трех лет

Всем огромное спасибо за консультацию!

Здравствуйте Татьяна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то с суммы превышающей 1,9 млн. руб., т.е. с 1,1 млн. руб Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 143 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию и заявление на вычет.

Татьян, важно понимать когда у Вас было оформлено право собственности: в 2008 или в 2010 гг. Из Вашего вопроса это не совсем понятно. Если учесть тот факт, что Вы брали ипотеку, следовательно за квартиру сразу Вы расплатились сразу в 2008 году, кредит тут никакой роли не играет. Если собственность у Вас более 3-х лет, то платить налоги и использовать схему (доходы - расходы)*13% необходимости нет.
Для более четкого ответа на Ваш вопрос необходимо видеть документы.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Добрый день.
в Вашем случае будет необходимо заплатить налог с разницы стоимости указанной в ДКП и расходами, кот. были связаны с приобретением данной недвижимости, т.е. 3 млн. -1,9 млн*13%.
В дальнейшем, Вы сможете воспользоваться возвратом подоходного налога с покупки, если еще не использовали данное право. Возврат возможен максимум с 2 млн. руб., при этом в ДКП сумма не должна быть меньше 2 млн. руб. соответственно. Возврат возможен в размере 13%.
Удачи

Добрый день.
Если рассматривать схему - доходы минус расходы - то платить с 1 млн 13% - 130 т.р. И на покупаемую квартиру дается вычет до 260 т.р итого плюс 130 т.р. Если на это пойдет налоговая. А так - налог с 2 млн. и вычет на 2 млн - ничего не платить, но право на вычет вы потеряете.
Если подождать почти три года, то плати не надо, а вот вычет при покупке можно будет получить.