Если вы будете что то покупать взамен и не использовали налоговый вычет,то вы полностью перекроете налог и еще останется.Если ничего не покупаете,или вычет уже использован,то указывайте 1270 тыс. или платите налог,тут уже как решите.

Вы можете спокойно продавать квартиру за 2400 т.р., с учетом того что вы ее купали за 1270 т.р.
И хорошо то, что квартира в собственности менее 3-х лет.Так же видно сразу и то, что вы перекупили ее и она вам не подошла? И на этом вы заработали свою дельту равную 1130! Так чего Вам бояться платите налоговой эти 13 процентные копейки с этой дельты и спите спокойно))))Зато на ваши проценты государство будет крепчать и процветать.... и агентам дадите еще заработать,ну вот таким как я! Обращайтесь ко мне сейчас " продать-купить" и мы поможем!

Все было бы хорошо, но право на налоговый вычет имеет ПОКУПАТЕЛЬ, а не Продавец))), которому не возбраняется стать Покупателем)).

Уважаемая Наталья! Если право на имущественный вычет при покупке ранее не использовалось, продавец, если пожелает, может даже после продажи квартиры подать заявление в ФНС на получение налогового вычета с покупки этой самой квартиры, т.е. возврат 13% с 1270000.

Наталья, простите за не скромный вопрос - а зачем продавать за 2400, продайте за 1270 а разницу расписками опишите. Может можно обойтись без жертв, опишите ситуацию. Можно в личку.
С уважением Вячеслав.

Наталья, есть такая форма "неотделимые улучшения", но совсем необязательно составлять таковой Договор, можно указать полную стоимость в Договоре купли-продажи и ничего не бояться, если продавец одновременно или в данном налоговом периоде приобретет альтернативную квартиру, которая будет не ниже стоимости отчуждаемой. Условие: новая квартира должна быть в собственности у физ. или юр. лица. Покупка на первичке пл ФЗ-214 здесь неприемлема, налоговая считает: "собственность должна быть подтверждена Свидетельством о праве, которое выдано конкретному лицу".

А между тем Наталья работает в очень крупном питерском агентстве. И все бы понять можно, но вот как при таком "багаже" знаний можно пытаться решать вопросы на миллионы чужих рублей.

Вопрос деликатный и нужный ответ напрямую на форуме никто не даст. Обратитесь к специалисту вашего района.

Придерживайтесь рамок закона. Ответы относительно минимизации налога могут и навредить репутации, и в один прекрасный момент заинтересовать определенные инстанции.
Так что платите налог 13% с суммы 1130 тыс. или ждите наступления 3 лет собственности. Можете использовать налоговый вычет и даже покрыть не только налог, но и часть расходов, связанных с дальнейшим приобретением квартиры. А с расходами на ремонт слишком много возни, поэтому этот способ даже не рекомендую. Действуйте в рамках закона и будет Вам счастье.

Очень просто. В Договоре купли-продажи указываете цену в один миллион рублей, а оставшуюся часть оформляете так: "Стороны установили, что цена отчуждаемой квартиры составляет 1 270 000 рублей, стоимость неотделимых улучшений составляет 1 230 000 рублей." Таким образом, Покупатель собирается данную сумму потратить на те улучшения, которые связаны с покупкой данного объекта.