Добрый вечер. Уважаемые коллеги. У меня вопрос !!!
2 не резидентов РФ, хотят подписать Договор купли-продажи квартиры ( более 7 лет в собственности) в Москве. Подскажите пожалуйста, как избежать налога с продажи.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
11
Частный маклер
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
С договором купли-продажи никак!
8
0
32/50 000
0/50 000
Real Estate, позволю себе вас поправить, при дарении близкому родственнику/члену семьи срок освобождения от уплаты НДФЛ составляет три года, в иных случаях - 5 лет (ст. 217.1 НК РФ).
7
0
182/50 000
0/50 000
Real Estate
Авангард Недвижимость
24 января 2018, 10:51
Чтобы сделать, как вы хотите, совсем без налога, есть два законных варианта. 1. Прожить в РФ 183 дня - потом продать. 2. Подарить близкому родственнику резиденту РФ и ждать 5 лет - потом продать (не просто резиденту, а родне первой очереди, обычный резидент сам попадёт на налоги 13 %, потом ещё на 13 %, если продаст раньше 5 лет). Все остальные варианты с дарением и снижением, могут иметь последствия. Как агент с опытом 10 лет - должны это понимать.
2
1
459/50 000
0/50 000
А я угадаю эту мелодию с 1 ноты! А Вы продаете или чЁ?
3
1
54/50 000
0/50 000
Добрый день.
1. Стать налоговым резидентом РФ.
2. Занижение реальной стоимости сделки.
3. Переоформить на налогового резидента РФ и потом продать.
4. Продажу оформить дарением.
Все, больше очевидных вариантов нет.
1. Стать налоговым резидентом РФ.
2. Занижение реальной стоимости сделки.
3. Переоформить на налогового резидента РФ и потом продать.
4. Продажу оформить дарением.
Все, больше очевидных вариантов нет.
8
0
238/50 000
0/50 000
23 января 2018, 20:54
Что ни вопрос, то ребус! Догадайся, мол, сама, со стороны продавца или со стороны покупателя собираются эти граждане подписывать ДКП. В результате появились сомнения в отношении того, правильно ли коллега посчитал нерезиденство. Более 7 лет в собственности позволяет занизить цену в ДКП до любой цифры, но сильно "наглеть" не советую - могут прикопаться.
7
1
354/50 000
0/50 000
24 января 2018, 02:09
У покупателя налогов нет на покупку, независимо от резиденства. А про продавца Вам уже ответ дан.
0
0
97/50 000
23 января 2018, 20:45
Избежать налога - никак не удастся.
Можете слегка уменьшить его...занизив стоимость в ДКП.
Можете слегка уменьшить его...занизив стоимость в ДКП.
7
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости