Константин, добрый день. Если у Вас в России, есть ближайшие родственники (резиденты), подарите им свою квартиру (налога нет), и пуская они продают квартиру ( до истечении 3 - лет, Налог 13%). Константин, я бы обратил внимание на ликвидность вашей квартиры. Я думаю, найдется мало охотников покупать квартиру по доверенности от собственника, проживающего за границей. Ваше присутствие на сделке будет одним из условий совершения сделки.

Добрый день! Являясь налоговым нерезидентном, он должен заплатить НДФЛ в размере 30% в случае продажи, срок владения не имеет значения, налоговые вычеты в отношении нерезидентов не применяются. Поэтому избежать уплаты налога и не нарушить закон в данном случае не получится - нужно либо стать резидентом, либо заплатить налог, либо продавать «как есть» и надеяться, что в силу истечения 3-летнего срока (применяется для резидентов) ФНС не обратит никакого внимания на сделку. Что выбрать из перечисленного - каждый решает сам.