Никто не хочет спросить у автора, когда умер наследодатель?
ID: 19552749, если наследодатель умер после 13 декабря 2015 года, то при продаже квартиры ниже 70% от кадастровой стоимости - возникает налог 30 % (для нерезидентов) от 70 % КС.
Если сумма в договоре выше 70% от КС, то налог со всей суммы без права применения вычетов (для нерезидентов).

Автор ,еще возможен вариант заплатить налог в стране проживания,если она входит в договор с РФ о двойном налогообложении. Возможно в Вашей стране он будет меньше.

Уважаемые Андрей и Михаил!))
Внесу ясность :
У меня нет в планах 183 дня жить в РФ, чтобы получить статус резидента.
13% в денежном выражении от данного конкретного объекта недвижимости - не баснословные деньги, скажем так. Конечно, если подвести к тому,что сначала резидент, а потом три года и без налога продать, то имеет право на жизнь,но планируется "синица в руках".

ув. михаил, в вопросе не прозвучало, что "продам сейчас":-) кроме того, продавать можно с января, 3ндфл подавать то ли до конца марта 2020, то ли мая (не помню), платить летом мая (если не путаю).

Андрей, какой прозвучал вопрос- такие ответы и последовали. И 183 дня в этом налоговом периоде уже прожить не получится, а только в следующем году.... а это начинать продажу в мае месяце и какие на тот момент будут цены на недвижимость никто предположить даже не сможет.... возможно выгодно и сейчас продать, пусть и потерять на уплате налогов.
С уважением.

уважаемые риэлторы, мне кажется, что советы несколько автоматические (сорри). я бы поделил проблему на две - продать квартиру и налогообложение.
представим, что квартиру продает дядя вася. вы всерьез утверждаете, что при (допустим) КС= 100, исчисление налога возможно никак не ниже от 70?:-) а если ниже, то налоговая скажет ай-ай-ай. квартира продается по рыночной цене и никакая налоговая это оспорить не сможет. естественно, нужно соблюдать приличия и не продавать задарма. исхожу из летнего опыта своей знакомой. есть масса документов на эту тему, писем, решений и пр. я не хочу заниматься этой работой, для этого есть юристы.
что касается налогообложения. здесь (мне кажется) нужно брать в расчет реалии. какая примерная стоимость квартиры. если она достаточно высока, то я бы предложил гражданину 183 дня в 2019 году пожить в рф, тем самым стать налоговым резидентом. пока то-се, покупателя найдет и т.д. как раз получится. и можно спокойно выезжать "на лечение" (если, например, это белоруссия). главное, чтобы штампы вьезд-выезд в загране правильные были.

Имеем 30% от суммы договора, но не меньше, чем от суммы КС умноженной на коэффициент 0,7.

Спасибо всем за информацию. Многое стало понятно

Михаил, приветствую! Чтобы понять есть привязка к кадастровой стоимости или нет!
Если наследодатель умер до 01.01.2016 года, то налог 30% с цены по договору купли-продажи БЕЗ ПРИВЯЗКИ к КС и без права на вычеты и льготы для нерезидентов.

Арман, приветствую. А при чем в данной ситуации момент смерти, если наследник не резидент?