Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Налог с продажи квартиры
Роман
24 октября 2018
Вся Россия
7 306
10

Здравствуйте, попадаю я под налог с продажи квартиры?

при следующих условиях:

В 2014 году была приобретена квартира в долевую собственность по 1/2 на каждого супруга с использованием собственных средств + ипотека, в 2016 был использован мат капитал на погашение ипотеки. В 2018 ипотека погашена, наделили детей долями по 1/20, сейчас продаем.


Авторы
10
Роман
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
студия, 20 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
16 500 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Войковская
11 мин.
Старопетровский проезд, 12, Москва
9 комментариев
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
25 октября 2018, 13:41
Добрый день, Роман! " Примерная стоимость продажи 2,4 мл руб., (покупалась за 2,7 мл. руб) покупка новой кв 3,4 мл руб, муж жена по 9/20 двое детей по 1/20." Для расчета нужна информация кадастровой стоимости квартиры. Тогда можно посчитать и дать рекомендации точные. В прочем, на каждого ребенка придется налога около 10 тысяч рублей. Если не полностью использовали налоговый вычет, можно оптимизировать и избежать налога вовсе. Главное, подать вовремя правильную налоговую декларацию, Вам сможет помочь грамотный профессионал на рынке недвижимости , даже не выходя из дома. Удачи!
0
0
588/50 000
0/50 000
ID: 8035232
24 октября 2018, 17:24
в налоговой спросите
1
0
20/50 000
0/50 000
Роман
Автор
24 октября 2018, 13:15
Примерная стоимость продажи 2,4 мл руб., (покупалась за 2,7 мл. руб) покупка новой кв 3,4 мл руб, муж жена по 9/20 двое детей по 1/20.
1
0
135/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 октября 2018, 13:05
Добрый день.
Доли детей попадают под налогообложение, но без конкретных цифр сказать ничего невозможно. С вероятностью 99% можно утверждать, что налога не будет... есть возможность применения стандартного вычета 1 м.р. (в пропорции доли) или "расходов" в виде мат.капитала (также в пропорции).
2
0
299/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 октября 2018, 14:37
Роман, придется вспомнить математику. Считайте пропорции и применяйте вычеты.
Вариант 1. Вычет на мат. капитал: если Вас всего четверо, то мат.капитал : 4
Вариант 2. Вычет 1 м.р. пропорционально размеру доли 1/20.
Вариант 1 выгоднее. Там больше сумма к вычету получается.
0
0
287/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 октября 2018, 16:28
Роман, нет возможности обсчитывать каждую ситуацию. Наводку я Вам дал. Если не получается разобраться, то можно обратиться за очной консультацией к специалисту по налогам.
0
0
171/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
24 октября 2018, 12:11
Роман, с долей детей налог платиться, если стоимость продаваемой квартиры больше 1 млн рублей, надо знать конкретные цифры, так как вы будете приобретать на их имя недвижимость, и там можно воспользоваться правом налогового вычета с покупки.
1
0
241/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
24 октября 2018, 11:35
Добрый день Роман! В описанной Вами ситуации налога нет, так как в 2014 году срок владения для освобождения от налогообложения составлял 3 года. А вот с опекой Вам предстоит решение вопросов..., без неё в Вашем случае никак, и наделить детей прийдется жильё приобретённом в замен проданному.
1
0
292/50 000
0/50 000
Роман
Автор
24 октября 2018, 11:40
меня интересует налог на доли детей выделенные в 2018г
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы