Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры
Недвижимость
2 ноября 2018
Вся Россия
1 160
3

Здравствуйте! В апреле этого года приобрели квартиру в новом доме без отделки за 4,8 млн. рублей. Сделали ремонт на крупную сумму (около 2-3 млн). Сейчас пришли к тому, что в ближайшем будущем будем продавать данную квартиру, т.к. требуется квартира территориально в другом месте. Возможно ли каким-то образом продать или обменять квартиру на недвижимость в другом районе города без оплаты налога. Т.к. квартира в собственности не будет находится 5 лет и цена продажи явно будет значительно выше цены покупки (примерно 7-7,5 млн.) с учетом сделанного ремонта. Возможно ли в налоговую предоставить документы на ремонтные работы, чтобы показать, что фактически с продажи этой квартиры дохода нет? Или придется искать покупателя, который готов на занижение цены в договоре? Насколько покупатели лояльно с этому относятся? Заранее спасибо за ответы!

Авторы
Теги
3
Недвижимость
Могут подойти
3 комментария
2 ноября 2018, 16:05
Лучший совет
Ирина, если сможете ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвердить расходы на ремонт (чеки, оплаченные счета и т.д) то реально налог уменьшить за счет показанных затрат. Т.е если Затраты на покупку квартиры + Подтвержденные затраты на ремонт = Цена продажи (или больше) цены продажи то налогов не будет. Только вот то что вы затратили на ремонт 2-3 млн не означает что вы продадите квартиру на эти 2-3 млн дороже. Покупатели занижению стоимости не радуются. Тем более, что это соучастие в нарушении налогового законодательства. Но это уже решается путем переговоров с покупателем.
6
0
561/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
6 ноября 2018, 10:48
Всегда при просмотре квартиры со свежим ремонтом на продаже, очень настороженно относятся... Будут искать косяки , как в квартире, так и в документах. Никто не делает дорогостоящий ремонт, если есть хоть какие-то планы по продаже.... Отбить ремонт очень сложно... Тем более занижением суммы договора.
0
0
300/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 ноября 2018, 00:14
Ирина,
если есть документы, подтверждающие расходы -
самое лучшее - уменьшить налог на сумму затрат.
Благодарю
1
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости