Спокойно продавайте свою квартиру, у Вас не возникает обязанности уплаты налога.
Минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого гражданин может не платить НДФЛ при его продаже, по приватизированным квартирам остался прежним и составляет три года.

Добрый день! Мной куплена квартира в 2012 году на этапе стройке через вступление в жилищный кооператив. Есть решение о вступлении в кооператив. Пай выплачен в 2014 году, есть квитанции банков. В 2015 году дом построен, акт приемо-передачи мной подписан 14.06.2015. В собственность квартира оформлена в 21.12.2016 на основании решения суда от 22 .11.2016, в котором указываются все вышеназванные документы, датированные ранее 01.2016.
Можно ли избежать оплаты налогов, доказав, что расходы на покупку понесены ранее 01.2016? Спасибо!

Доброй ночи. Срок владения при приватизации должен составлять не менее 3-х лет (36 месяцев), чтобы налог при продаже не возникал. Об этом говорится в статье 217.1 Налогового кодекса РФ. 5 лет касается объектов, которые приобретены в собственность по возмездным сделкам. У Вас безвозмездная. Всё остальное не имеет значения - пенсионер, единственное жильё, одновременная покупка.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;