Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Антон Познанский

11 июня 2019

Вся Россия

8 165

Добрый вечер. Ситуация следующая: Планируется продажа одной (3 млн, собственность менее 1 г) и покупка другой квартиры (4млн) в 2019 г. НО. Сначала покупается новая квартира в ипотеку с минимальным взносом, затем продается существующая и деньги вносятся за ипотеку.

Каким образом в таком случае уплачивается налог?

Спасибо.

Авторы

Теги

Антон Познанский

ипотека вторичка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 июня 2019, 11:18

Лучший совет

Без учета кадастровой стоимости продаваемой(Вы не указали ее), необходимо заплатить налог 13% от 1 млн руб, т. е.130 тыс. Его можно снизить полностью, подав правильно заполненную налоговую декларацию на причитающийся Вам налоговый вычет с покупки этой же квартиры, если Вы еще не пользовались

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Познанский

Автор

12 июня 2019, 12:49

Кадастровая стоимость 1,15млн.

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

12 июня 2019, 00:53

Здравствуйте. Во-первых, нужно понимать, на основании чего Вы владеете квартирой. Во-вторых, интернет хорош тем, что в нём очень много полезной информации. Но он одновременно плох тем, что неверной информации там не меньше. Проблема в том, что обычному человеку крайне сложно отличить одно от другого. Налоговый вычет с покупки - 260 000 рублей. Никак не завязан на предыдущую или последующую продажу другого жилья. Налог с продажи квартиры - совершенно отдельная история от покупки другой квартиры. Не связана с ней вообще никак. Ещё важно количество владельцев как продаваемой, так и покупаемой квартиры
С Уважением
Александр

637/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Познанский

Автор

12 июня 2019, 11:01

Владею на основании ДКП, покупалась квартира за 2млн. У продаваемой квартиры один собственник, у покупаемой либо один, либо два.
Спасибо

142/50 000

Ирина Буганова

12 июня 2019, 13:09

При продаже квартиры, у Вас возникает необходимость уплаты налога в размере 13% с суммы 1 млн. рублей если заявить налоговый вычет в размере понесённых расходов (2 млн. рублей). При покупке квартиры можно получить налоговый вычет с покупки в размере 13% с суммы 2 млн. рублей на каждого собственника, если не пользовались им ранее и соблюдён ряд условий. При правильной подаче налоговой декларации, у Вас не будет налога с продажи.С УважениемАлександр

452/50 000

Павел Грозов

12 июня 2019, 00:25

"Анна, полный интернет информации о том, что если продажа и покупка в одном налоговом периоде, то уплаты налога можно избежать."
Отличный аргумент в споре с налоговой!
Вы платите налог с полученного дохода, а что Вы ещё покупаете никого не волнует. Максимум, что можно отыграть - вычет с 2 млн.
Если Вы задаёте вопрос, но ответ услышать не готовы, напишите правильный вариант, мы его продублируем.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Познанский

Автор

11 июня 2019, 23:55

Анна, полный интернет информации о том, что если продажа и покупка в одном налоговом периоде, то уплаты налога можно избежать. Но везде говорится о продаже и последующей покупке. Тут ситуация наоборот, сначала покупка, следом продажа.

234/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях