Антон, Вы не совсем правы! Понятие "приращение долей" относится к любым долям, которые увеличили первоначальную долю собственника, независимо от способа приращения.
Так что налога при продаже (после дарения 3/4 владельцу 1/3, которой он владеет дано) не будет.
Другое дело, что такое дарение перед продажей - это лишние расходы (на нотариуса и пошлину) и ненужное усложнение истории квартиры. Проще продать квартиру как есть - 4 собственниками.

Добрый вечер! Отказаться, как уже было упомянуто ранее, Вы не можете, т.к. законом "отказ" в этом случае не предусмотрен, Ваш вариант - это удостоверение у нотариуса по территориальному признаку (регион нахождения объекта недвижимости) одновременного договора дарения долей квартиры (при одновременном дарении, стоимость удостоверения будет ниже).
Согласен, что между близкими родственниками отчуждение имущества налогом не облагается. Если дарение происходит между близкими родственниками, то НДФЛ не взимается. Обращаю внимание, что с 01 января 2016 года изменился минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого гражданин может не платить налог на доходы физических лиц при его продаже. Теперь этот срок составляет 5 лет.
Данное положение относится к недвижимому имуществу, приобретенному физическими лицами и оформленному в собственность после 1 января 2016 года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже налогоплательщиком имущества, купленного до 1 января 2016 года, будет действовать трехлетний срок, при этом дата продажи не имеет значения.
Законодательством установлены и другие исключения, когда минимальный срок владения имуществом составит три года, а не пять лет:
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации (пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ);
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (пп. 3 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
В этих случаях налогоплательщик не будет уплачивать налог, если он владел объектом недвижимости три года и более.
НО! ОБРАЩАЮ ВАШЕ И ВНИМАНИЕ КОЛЛЕГ! Вы указали, что "В дальнейшем планируется продажа этой квартиры". В этом случае, ПРИ ПРОДАЖЕ в срок менее чем 5 лет с даты дарения ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ ранее одаряемым ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ им будет востребован ИФНС налог на приобретенные им ранее указанные 3/4 доли квартиры! ПОНЯТИЕ "ПРИРАЩЕНИЕ ДОЛЕЙ" относится к НАСЛЕДОВАНИЮ . (ст 1161 ГК РФ).
Мой совет : в целях экономии денежных средств, не выдумывайте, а когда будет необходимость - продавайте квартиру от 4 лиц, тем более теперь при одновременной продаже ЦЕЛОЙ квартиры, находящейся в долевой собственности у всех лиц постороннему, можно обойтись ППФ формой сделки.
P.S. и уточните, точно ли у вас ДОЛЕВАЯ собственность, в вашем случае вполне может оказаться общая совместная, без определения долей, тогда алгоритм действий будет несколько другой.

Здравствуйте. Для спокойствия всех сторон продавайте квартиру от 4 собственников.

"Нужно ли будет ждать три года после переоформления прав собственности на одного человека, чтобы не платить налог? " - нет, у него будет так называемое приращение долей. его право собственности отсчитывается с 1994 года, так что ждать не нужно;
"Или следует продавать квартиру сейчас от четырех собственников, опять же, чтобы не столкнуться с налогом." - столкновений с налогом не будет, см.выше. но родственникам надо быть готовыми присутствовать на переговорах, а возможно и на сделке, для спокойствия покупателя;
"Уточните, пожалуйста, передача прав выгоднее через дарение или возможен просто отказ в пользу кого-то или как это лучше оформить?" - отказ возможен был бы, если бы вы еще не приватизировали. а когда квартира уже приватизирована и в собственности у всех есть доли, какой может быть отказ? тут самый простой путь - дарение. на налог одаряемый не попадает, поскольку дарители являются ему близкими родственниками, так что с точки зрения налогообложения тоже все чисто.

Если в 1994-ом году, право было оформлено в установленном на тот момент порядке и надлежащим образом, то не надо будет платить НДФЛ. Собственник, на которого перейдут 3/4 доли, будет владеть правом именно с 94-го года. Что он приобретёт потом, будет являться "приращённой долей" и облагаться налогом не будет.