вы можете включить проценты в расход, и соотвественно уменьшить налог на сумму фактически понесенных расходов (стоимость покупки + уплаченные проценты)

Спасибо всем!

Из ст. 220 НК РФ
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
...при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение права требования, непосредственно связаны с приобретением указанного права.

Ирина, да конечно, Вы правы, вычет не сюда.

Руслан, о каком вычете Вы говорите, если автор продает по переуступке??? Ему же в этом случае вычет не положен, т.к. квартиру-то он еще не приобрел и расстается с правом по ДДУ, и акта приема-передачи он не подписывал.

Добрый день, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. (ст.220 НК РФ). А также если не использовали свое право на налоговый вычет при покупке, можете воспользоваться своим правом на основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). С уважением.

Добрый день. Не важно сколько у вас было ипотечных средств. Налог будет высчитываться от разницы при продаже. Роль цены на недвижимость имеет значение, а не вид расчета при приобретении.