Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры
Алекс Тим
Добрый день! Подскажите пожалуйста квартира была куплена в январе 2019 года. Стоимость в договоре купли-продажи указана 7100000 рублей. Кадастровая стоимость в выписке из ЕГРН составляет 4360245 рублей. В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость нужно ли будет платить налог и подавать сведения в налоговый орган? Ориентировочная цена продажи 5800000-6200000.
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. У вас дохода не возникает, так как планируете продавать дешевле, чем покупали. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Декларацию подавать нужно в любом случае до 30 апреля 2021.
6
0
530/50 000
0/50 000
Алекс Тим
2 февраля 2020, 07:53
Спасибо всем большое, что помогли разобраться в этой ситуации!
1
0
62/50 000
0/50 000
Добрый день!
В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость налога к уплате не будет, если правильно составить и вовремя подать в свою налоговую инспекцию (можно через МФЦ или из личного кабинета налогоплательщика с сайта nalog.ru) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020. Срок не позднее 30 апреля 2021.
В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость налога к уплате не будет, если правильно составить и вовремя подать в свою налоговую инспекцию (можно через МФЦ или из личного кабинета налогоплательщика с сайта nalog.ru) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020. Срок не позднее 30 апреля 2021.
4
0
402/50 000
0/50 000
До 30 апреля 2021 года Вам нужно будет сдать декларацию, о том, что квартиру Вы продали. Сдать ее можно только в след году.
А платить ничего не нужно будет, если в новом договоре купли-продажи сумма сделки не выше 7100 будет. Налог был бы, если бы указали больше стоимость и только на разницу.
А платить ничего не нужно будет, если в новом договоре купли-продажи сумма сделки не выше 7100 будет. Налог был бы, если бы указали больше стоимость и только на разницу.
5
0
299/50 000
0/50 000
1 февраля 2020, 13:50
Татьяна, доход, если по "научному", - это ВСЯ сумма продажи вообще-то, а не разница между доходом и расходами.
В целях расчета подлежащего к уплате налога на доход от продажи имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода на расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Налог рассчитывается с положительной разницы между суммой дохода и расхода. Если разница ноль или отрицательная, то налога не будет.
Отчитаться в налоговой за эту сделку необходимо, независимо от того, получился ли налог.
В целях расчета подлежащего к уплате налога на доход от продажи имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода на расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Налог рассчитывается с положительной разницы между суммой дохода и расхода. Если разница ноль или отрицательная, то налога не будет.
Отчитаться в налоговой за эту сделку необходимо, независимо от того, получился ли налог.
4
0
527/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости