Елена Николаевна! У Вас очень верный ответ. Я понимаю и согласна с Вашими расчетами.
Но... "неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы" ни в жисть не поймет!)))

Вариант А. (4 м.р.-1 м.р.)*13%
Вариант Б. Если 4 м.р. меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 м.р. учитываем 70% от кадастровой стоимости.
Вариант В. Такой же как Вариант А, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Вариант Г. Такой же как вариант Б, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Далее
Если есть право на налоговый вычет при покупке, две сделки совершены в один налоговый период и соблюдены другие важные условия, то подлежащий уплате налог можно уменьшить на сумму полагающегося вычета за покупку. Размер такого вычета ограничен 2 м.р. по стоимости приобретаемого имущества и 3 м.р. по сумме процентов за пользование ипотекой, если использовались заемные средства.
Вот так. Думаю Вы еще больше запутались.
Налоги это непросто, для усвоения материала нужен диалог или более полное освещение сути вопроса. Некоторые риэлторы в этих вопросах очень хорошо разбираются, будем надеется, что Вам повезет найти такого.

Какая кадастровая стоимость квартиры ?

Максимум 130 тыс.руб.
Если даритель квартиру ранее покупал, то доход от продажи вами квартиры можно уменьшить на сумму затрат по покупке квартиры дарителем. И воспользоваться еще правом на налоговый вычет при последующей покупке. Возможно, что сведете налог к нулю.