Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры
Ольга Кожевникова
8 сентября 2020
Вся Россия
453
6

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как разобраться с налогами. Даже в самой налоговой не дают точного ответа. Везде разная информация. В декабре 2018 года я вступила в право собственности своей квартиры. Куплена она была в 2015 по ДДУ. По мимо этого жилья есть ещё доля у родителей. Сейчас в 2020 году я продаю свою квартиру и в этом же году покупаю другую. Продаю за 3400тыс, покупаю за 2800тыс. Разница получается 600 тысяч. В итоге с какой суммы я должна платить налог? Квартиру покупаю в новостройке и в право собственности в туплю уже в 21 году. Знаю что есть налоговый вычет, его получала один раз за 2017 год в размере 30 тыс за один год. Могу ли воспользоваться этим вычетом чтобы погасить налог? Если я после получения вычета не работала официально. Связано ли это с официальным трудоустройством. Разъясните пожалуйста знающие люди))

Авторы
6
Ольга Кожевникова
6 комментариев
Елена Николаевна
9 сентября 2020, 00:27
"... налоговый вычет получала один раз за 2017 год в размере 30 тыс за один год. Могу ли воспользоваться этим вычетом чтобы погасить налог? Связано ли это с официальным трудоустройством...."
Остатками вычета (260 - 30) воспользоваться можете, чтобы "погасить" налог (это называется взаимозачет налога к уплате и причитающегося вам налогового вычета). Официальное трудоустройство ваше на это право никак не влияет. В итоге должны выйти в ноль.
0
0
448/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
8 сентября 2020, 12:49
Ольга, для того чтобы высчитать налог, нужно понять за какую сумму вы покупали квартиру и за какую будите продавать, а так же желательно узнать кадастровую стоимость.
налоговый вычет за покупку новой квартиры вы сможете получить в том году-в котором оформите собственность на неё, с учетом того что вы уплатите налог с продажи-у вас возникнет право на получение налогового вычета от покупки.
0
0
397/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
8 сентября 2020, 12:44
"3400- сумма покупки ЭТОЙ квартиры)х13%= налог. Это, если 3400 меньше, чем 70% от кадастровой стоимости".

Всё верно, только слово "меньше" нужно заменить на "не меньше".
0
0
180/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
8 сентября 2020, 12:23
(3400- сумма покупки ЭТОЙ квартиры)х13%= налог. Это, если 3400 меньше, чем 70% от кадастровой стоимости. При подаче декларации в 2021 году можете сделать взаимозачет причитающегося Вам налогового вычета(за минусом уже полученных 30 тыс). В этом случае официальное трудоустройство значения не имеет.
1
0
298/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 сентября 2020, 10:00
Налог уплачивается с дохода. Ваш доход от продажи 600 тыс. Улачивая налоги у вас возникает право использовать вычет/часть вычета , который вы не получили полностью с покупки этой квартиры. Правильно заполняете декларацию и сводите уплату налога к нулю.
1
0
253/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 сентября 2020, 10:19
Прошу прощения, не внимательно прочитала вопрос. За 2800 вы приобретаете новую квартиру или приобретали ту, которую продаете за 3400?
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости