Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры (ипотечные проценты)

Денис

3 февраля 2019

Вся Россия

24 061

Добрый день,

ситуация - имеется квартира куплена в ипотеку по ДДУ в 2015г. за 4.5млн., в 2017г. оформлена в собственность. Сейчас хочу продать ее за 5.3млн, от сюда возникает вопрос могу ли я учесть уплаченные ипотечные % банку 800т.р. в расходы на квартиру и не платить налог на продажу?

4.5+0.8=5.3млн

за ранее спасибо за ответ.

Авторы

Теги

Денис

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

3 февраля 2019, 19:19

Лучший совет

Коллеги, ну как же так?! Ведь всего два-три дня назад обсуждали этот вопрос, и я уже приводила письма Минфина на эту тему....

Можете, Денис, можете. Проценты по кредиту при наличии соответствующих документов, подтверждающих их оплату, налоговая без вопросов учитывает в числе расходов на приобретение.
На сайте ФНС есть письма на эту тему.
Письмо Минфина РФ от 13.09.2011г. N 03-04-08/4-166
ПИСЬМО от 13 марта 2012 г. N 03-04-05/9-291
Там на этой странице сайта даже есть кнопка: «СООБЩИТЬ О НЕСОБЛЮДЕНИИ НАЛОГОВЫМ ОРГАНОМ ДАННОЙ РЕКОМЕНДАЦИИ»

579/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

Автор

3 февраля 2019, 21:20

Спасибо большое!
Я и сам находил письмо минфина https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/5637861/ , решил уточнить.

128/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

5 февраля 2019, 15:19

Александр Владимирович, вы бы хоть постеснялись что ли на всю матушку Русь трубить о том, что ничего не понимаете :))
Автор вопроса, например, все прекрасно понял.) а он, в отличие от вас, не риэлтор)))

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

5 февраля 2019, 14:01

по такому вопросу можно что хочешь наговорить , ни чё же не понятно до конца

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Шмойлова

4 февраля 2019, 14:26

думаю что нужно выяснить сначала кадастровую стоимость квартиры

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

3 февраля 2019, 20:21

Вот поэтому я и рекомендую обращаться за очной консультацией. Здесь мы часто отвечаем быстро, не вникая в детали вопроса. Я имел в виду вычет по процентам (390 максимум с 3 млн). Задающий вопрос - расходы на приобретение. Ирина Владимировна в очередной раз права:).

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

3 февраля 2019, 15:04

Добрый день! Вычет по процентам - означает 13% от уплаченных процентов по ипотеке, а не вычет в размере «переплаты» по кредиту. Взаимозачёт возможен только в пределах одного налогового периода - календарного года. За подробной консультацией и расчетом НДФЛ обратитесь к специалисту.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях