Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры, полученной по завещанию

ID: 30485899

15 января 2020

Вся Россия

5 290

Квартира по завещанию находится в в долевой собственности - 1/2 у меня и 1/2 у брата. Жилье не единственное, квартира в собственности менее 3 -х лет. Хотим продать квартиру, например, за 6 млн рублей. При уплате налога 13% 1 млн.рублей вычитается у каждого собственника? 6млн:2=3 млн.руб 3млн. руб -1млн.руб.=2 Т.е каждый собственник должен буде оплатить налог 260 тыс руб?

Авторы

Теги

ID: 30485899

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 января 2020, 15:10

Лучший совет

Если продавать каждую долю разными договорами, то вычет в 1 млн.руб. можно применить с продажи каждой доли. Продажа по долям-это нотариальная сделка. И такой алгоритм не подойдет покупателю с ипотекой.
Если продавать одним договором, то вычет в 1 млн руб применим на весь объект, пропорционально долям.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Беломестнов

ИП Беломестнов Д. В.

10 февраля 2020, 16:56

Если найдете покупателя без привлечения ипотечных средств, то можно будет продать доли разными договорами. И в этом случае налоговый вычет будет 2 млн рублей. Но на практике это тяжело осуществимая история - более 70% людей на рынке покупают недвижимость в ипотеку.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 30485899

Автор

16 января 2020, 08:13

Наследодатель дальний родственник

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 января 2020, 01:01

Оптимальный способ расчета налога будет зависеть от того, как приобретал эту квартиру наследодатель. Если умерший был Вам обоим близким родственником и эту квартиру приобретал по возмездной сделке, то сейчас по новым правилам можно вычесть из дохода от продажи расходы умершего, совершенные им на приобретение квартиры.
ну или миллион вычета на всю квартиру.
Считайте сами, какая система расчета налога Вам выгоднее.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 30485899

Автор

15 января 2020, 17:00

Спасибо за ответы.

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

15 января 2020, 16:06

Здравствуйте. Рассчитывайте на то, что вычет будет один миллион на весь объект, так как найти покупателя, которые будет готов и сможет купить долями, будет крайне сложно. Основная масса покупателей на рынке - ипотечники, а банк не разрешит покупать долями.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях