Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры после дарения доли в ней

Антон

4 мая 2018

Вся Россия

405

СИТУАЦИЯ - я владею 2/5 квартиры, более 3х лет. Дарит матери свою долю. Мать после получения права собственности быстро (в течение месяца-двух) продает квартиру, согласовав с оставшимся дольщиком.

ВОПРОС - как исчисляется налог на такую сделку?

Авторы

Теги

Антон

дарение доля продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 мая 2018, 12:55

В случае, если продажа будет по одному договору, то: (стоимость продажи минус 400 т.р.)*13%. Если доли будут продаваться разными договорами, то вместо 400 т.р. будет 1 м.р. Если стоимость продажи будет меньше кадастровой стоимость*0,7, то базой для начисления налога будет кадастровая стоимость*0,7, при этом возможность применения соответствующих вычетов (перечислены выше) никуда не пропадает.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 мая 2018, 12:53

Перечитал вопрос 5 раз, так и не понял кто-кому дарит. В общем, срок владения квартирой исчисляется с момента приобретения первой доли, изменение ее размера не влечет прекращения права собственности. Если доля в собственности более минимального срока владения, требующегося для освобождения от уплаты НДФЛ, то налога при продаже всей квартиры не возникает. Если напишите более понятно, ответ будет более конкретным.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях