Это два разных вычета. При продаже вас обяжут уплатить налог с суммы дохода более 1 миллиона рублей. А при покупке жилья у вас просто не будут удерживать НДФЛ в течении 2 лет на сумму НДФЛ максимум 260.000 руб., но при этом ваш налогооблагаемый доход за два года должен составить 2000 000 рублей , то есть 83 000 рублей в месяц в среднем.

Обратитесь лучше к налоговым консультантам.

Борис изучите ст. 220 НК РФ и коментарии к ней и проконсультируйтесь в налоговой инспекции. Риэлторское сообщество налогообложение изучает в рамках необходимых для работы по отчуждению и приобретению недвижимости (выдаче рекомендаций своему клиенту по оптимизации налогов в процессе сделки с недвижимостью). Такими темпами Вы дойдете и до уголовного права, а это немножко другая тема.

Здравствуйте Борис! Если Вы строите дом на земельном участке категории "земли поселений", то с момента регистрации прав на жилой дом, Вы можете обратиться за налоговым вычетом на сумму, не превышающую 2 млн. руб., если Вы успеете построить и оформить права в том же налоговом периоде, что и продадите квартиру... Если не успеете - то вначале заплатите налог, а потом будете возвращать вычет.

Здравствуйте, Борис!
Как уже сказал Андрей, продажа и покупка между собой не связаны.. Вы имеете право один раз в жизни на налоговый вычет с сумм, потраченных на покупку или строительство жилья,, но не более 2 млн в целом. То есть максимум 13% от 2 млн - 260 тыс. руб. Все Ваши затраты при строительстве должны быть подтверждены документально.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Борис, это только вопросы о которых Вы догадываетесь, а сколько еще вопросов Вам предстоит узнать, так и будете мнения собирать???
1. Важны основания получения прав собственности на первую квартиру, если это купля-продажа, то у Вас есть возможность уменьшить налоги на сумму затрат связанных с приобретением прав собственности.
2. Если основания собственности наследство, приватизация, дарение и т.п. - заплатите 13% с суммы выше 1 млн. руб.
3. При покупке сможете получить налоговый вычет 13% с 2 млн. руб. при условии, что вычетом ранее этим Вы не пользовались.
4. Сделки купли-продажи между собой не связаны.

Между сосбой продажа и приобретение не связаны. На налоговый вычет Вы имеете право 1 раз в жизни, как при покупке квартиры так и при строительстве жилого дома. Максимальная сумма 13% от 2 млн. руб, т.е. 260000 руб.