Можем ли с моим малолетним ребенком продать долю своей квартиры если есть согласие органов опеки. что бы платить меньше налог с продажи
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры ( продажа по двум договорам)
Анастасия Мирзорахматова
Авторы
Теги
0
0
11
Анастасия Мирзорахматова
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Если согласие опеки есть, то можете. Сделка нотариальная и все вопросы по оформлению следует задать конкретному нотариусу, который удостоверяет сделку.
4
0
151/50 000
0/50 000
27 января 2020, 15:49
Здравствуйте. При продаже квартиры ранее 3-хлетнего срока владения, Вы можете учесть затраты дарителя (Вашего отца) на приобретение квартиры для того, чтобы минимизировать или свести к нулю налоги с продажи. Не каждый покупатель согласится приобретать квартиру отдельными договорами на доли. Основная масса покупателей - ипотечники, а банки принимают в залог объекты целиком.
1
0
375/50 000
0/50 000
Да, и конечно же, органы опеки...Может стоит потерпеть и продать позже, ну или заплатить налог.
2
0
95/50 000
0/50 000
Несовершеннолетний малолетний до 14 лет не может совершать сделки. За него действует родители/опекуны. С 14 лет могут совершать некрупные сделки. Крупные сделки с согласия родителя/опекуна. А теперь вопрос к нотариусу. Пойдет ли она на это. Стоит найти такого нотариуса, который возьмется за сделку. Опять же согласится покупатель.
2
0
331/50 000
0/50 000
Ольга Мацько
27 января 2020, 10:02
Можете. А смысл? Налог меньше не станет, а средств на проведение двух сделок потратите больше
1
0
93/50 000
0/50 000
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:20
почему? налоговый вычет 1 млн. по каждому договору купли продажи... или я ошибаюсь?
0
0
84/50 000
Ольга Мацько
27 января 2020, 22:00
В таком случае продавать доли нужно в разное время. Как ранее коллеги написали, не каждый нотариус на такое пойдет. Да и покупателя найти будет сложновато
0
0
154/50 000
27 января 2020, 09:26
Продать можете, но двумя отдельными договорами не получится.Нотариус откажет.
3
0
77/50 000
0/50 000
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:01
почему? каждый же имеет право на продажу своей доли?
0
0
52/50 000
27 января 2020, 13:03
Если продавать по долям и получать с каждой доли вычет в размере 1 милл.р ,то делать это нужно не только разными договорами, но и в разное время. А это уже к нотариусу вопрос.
0
0
175/50 000
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 08:31
то есть я свою долю продаю отдельно, а малолетний сын свою долю... по двум разным договорам
1
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости