Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры с использованием средств маткапитала
ID: 19004060
5 ноября 2018
Вся Россия
9 570
3

Добрый день, помогите разобраться. В 2013 году была приобретена квартира по ДДУ в ипотеку, в марте 2015 наступило право собственности, в августе 2015 часть ипотеки была погашена за счёт средств маткапитала.Сейчас квартира продаётся, доли выделены согласно обязательству в 2018. Нужно ли будет платить налог с продажи за доли детей, которые менее 5 лет в собственности, так как доли выделены только в 2018г.или отсчёт начинается с момента внесения средств маткапитала за погашение ипотеки, а это август 2015 г. и налог платить не придется?

Авторы
Теги
3
7 комментариев
Авангард Недвижимость
5 ноября 2018, 00:54
Лучший совет
Для родителей срок владения с 2015 года, в любом случае без налога. Для детей срок владения с 2018 года. Чтобы определить сумму налога - нужно знать, кадастровую стоимость, размер детских долей, стоимость продажи одним договором купли-продажи (или не одним договором, есть разница).
7
0
288/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 ноября 2018, 09:16
А как Вы выделяли доли? Соглашением или другим способом? Если договоритесь с опекой,то можно доли детей продать кому-то из знакомых,а потом единым договором продать всю квартиру Вашему покупателю.Нл затраты на детский нотариат съедят половину сэкономленных средств
0
0
271/50 000
0/50 000
ID: 19004060
Автор
6 ноября 2018, 11:43
Да, соглашением. А при продаже кому-ть другому разве налог не будет?
0
0
68/50 000
Авангард Недвижимость
5 ноября 2018, 09:42
Дети имеют право на имущественный вычет с продажи. С использованием этого права, налог к уплате - 26 975 рублей с каждого ребёнка.
3
0
131/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
5 ноября 2018, 11:31
Вернее, за каждого ребёнка ))
0
0
29/50 000
Авангард Недвижимость
5 ноября 2018, 13:34
Разные договора Вам и не нужны, экономия не большая, а вот если ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом при приобретении имущества или он не до конца был израсходован (после 2014 года) и в остатке есть средства, то имеете полное право уменьшить возникший налог за счёт взаимозачёта.
0
0
297/50 000
ID: 19004060
Автор
5 ноября 2018, 01:24
Кадастровая стоимость 7100000,размер детских долей по 1/20каждый,продажа 5150000,один договор купли-продажи
1
0
107/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости