Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры с учетом процентов по ипотеке

Екатерина Кузнецова

6 марта 2020

Вся Россия

4 037

Добрый день! Квартира была куплена в 2016г в ипотеку за 3 200 000, собственность получена в марте 2019г., и продана в феврале 2020г, за 4 000 000.

В период с 2019 года по 2020 год была отдано банку процентов по ипотеке 650 т р.

Подскажите от какой суммы будет считаться налог с продажи, ведь ипотечные проценты это тоже расходы на покупку квартиры?

Авторы

Екатерина Кузнецова

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 марта 2020, 07:52

Лучший совет

Всё верно считаете.
При правильно заполненной декларации, НДФЛ составит 19 500 рублей.
Ответ верен, при условии, что 70% от кадастровой стоимости, не более 4 000 000 рублей.

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Кузнецова

Автор

6 марта 2020, 09:16

А если кадастровая стоимость квартиры 4400?
Я же правильно понимаю, что 19500 не влияет , что мы еще сможем забрать деньги с самой квартиры и ипотеки по декларации ?

174/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 марта 2020, 11:43

185/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 марта 2020, 11:47

"Я же правильно понимаю, что 19500 не влияет , что мы еще сможем забрать деньги с самой квартиры и ипотеки по декларации ?"
Если Вы сейчас про возврат НДФЛ с покупки, то конечно можете.
НДФЛ более 19 500 был бы, если бы кадастровая стоимость квартиры составила 5 715 000 и более. В Вашем случае, про кадастровую стоимость можно забыть.

347/50 000

Екатерина Кузнецова

Автор

7 марта 2020, 04:04

Спасибо за ответ,
На конкретике если
Правильно ли я понимаю , что я имею право на
Пункт 1.:
260 000 возрат ндфл по жилью

Пункт 2.:
0.13*650 000~84 500 возврат ндфл по ипотеке

И я должна заплатить налог государству от продажи квартиры в размере

Пункт 3.:
0.13*（4 000 000 - 3 200 000 - 650 000)~19 000？
, то есть уплаченные ипотечные проценты тоже являются расходом на жилье？и это не влияет на выплаты по пункту 1 и 2？

486/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 марта 2020, 10:05

Екатерина, для начала определитесь с вычетами, они все разные, по-разному применяются и инициируются самим налогоплательщиком. Вы хотите заявить имущественный вычет при приобретении имущества, в том числе на погашение процентов по кредиту ИЛИ хотите уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества, в том числе по оплаченным процентам?

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 марта 2020, 10:23

Уже в этом году можете заявить возврат НДФЛ с покупки и получить по справке 2-НДФЛ - за 2019 год и так каждый год пока не будет получена вся полагаемая сумма, а по расходам связанным с приобретением проданного имущества нужно подать декларацию в следующем году - до 30 апреля

282/50 000