Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3-х лет

ID: 16513413

27 мая 2018

Вся Россия

2 037

Здравствуйте. Получил в начале 2018 года по дарственной квартиру, сейчас хочу ее продать. Квартира недорогая. Кадастровая стоимость 1.800.000р. Правильно ли я понимаю, что если в договоре продажи будет указана сумма менее кадастровой (например, 1.300.000р), но не менее 70% КС, то налог будет рассчитываться из 70% КС, тоесть из 1.800.000*0.7=1.260.000, или от 1.300.000р, т.к. эта сумма больше 70% КС? И смогу ли я применить налоговый вычет (1.000.000р) и заплатить налог с 1.300.000-1.000.000=30.000? И любой ли продавец может применить налоговый вычет, если ранее никогда им не пользовался?

Авторы

ID: 16513413

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

33 507 690 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 мая 2018, 13:00

Лучший совет

Если сумма по договору будет больше 70% от КС, то расчёт следующий: цена дкп-1 000 000*13=налог к уплате. Если сумма по договору меньше 70%, то расчёт такой: 70% от КС- 1 000 000*13=налог к уплате. Налоговый вычет с продажи можно применять многократно с разными квартирами, но если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанный предел в один миллион рублей применяется в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

27 мая 2018, 13:01

Кадастровая стоимость применяется только тогда, когда она НИЖЕ суммы в ДКП. В Вашем случае, если не использовали вычет в 2018-м году, считаете так:
1 300 000 - 1 000 000 = 300 000 * 13% = 39 000.
«Льготный миллион» предоставляется не один раз в жизни, а в год.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях