Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи квартиры выданной после расселения мкд
Андрей
Добрый день! 20 лет проживали в квартире, после чего она была приватизирована. Дом старый и нас расселили - новую квартиру получили на основании договора мены с администрацией. Сейчас собираемся продавать квартиру, стоимость 2,6 млн. Насколько знаю при продаже приватизированной квартиры налог не платится. Будем ли платить налог мы?
Могут подойти
3 комментария
9 марта 2015, 10:03
Лучший совет
Ну во-первых. налог после продажи приватизированной квартиры тоже платится. если она менее трех лет в собственности, но это уже, как говорится, проехали, потому что квартира, которую Вы продаете не приватизирована, а получена по договору мены, от него и считаем срок. Если в д-ре мены указана стоимость меняемых объектов, то при продаже не будет облагаться налогом толька та сумма, в которую оценена в договоре мены продаваемая сейчас квартира. Если не указана стоимость, то не облагается миллион, а со всего остального 13% налог.
3
0
531/50 000
0/50 000
Если эта квартира в Вашей собственности более 3-х лет, то налога нет.
Если менее, то варианта два.
Первый. (2,6-1)*13%
Второй. (2,6 - стоимость указанная в договоре мены)*13%
Все подробно расписано в статье 220 Налогового кодекса РФ. Почитайте.
Если менее, то варианта два.
Первый. (2,6-1)*13%
Второй. (2,6 - стоимость указанная в договоре мены)*13%
Все подробно расписано в статье 220 Налогового кодекса РФ. Почитайте.
2
0
271/50 000
0/50 000
Андрей! Если с момента приватизации прошло менее 3 лет, то налог с продажи квартиры по договору мены Вам придется заплатить. Это составит 13% от суммы превышающей 1млн руб. (2.6млн р - 1млн р = 1,6млн р; 13% от этой суммы составляет 208т. р) Если Вы покупаете другое жилье в этом же году, то сможете воспользоваться налоговым вычетом при ряде условий, и тогда налог можно будет уменьшить. Советую обратиться к хорошему специалисту для грамотного расчета налога.
0
0
461/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости