Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи не единственной квартиры, полученной по наследству

123 123

14 октября 2019

Вся Россия

941

Добрый день.

Не могу разобраться с налогами(

В 2016 году получила в наследство 2 квартиры. Соответственно, в собственности они уже более трёх лет. Сейчас хочу одну из них продать.

Будет ли взиматься налог с продажи?

Вроде как везде написано, что нет, но знакомая риэлтор говорит, что да, сейчас мол снова до 5 лет повысили. Я запуталась.

Авторы

123 123

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 октября 2019, 09:28

Лучший совет

Нужно считать с даты смерти наследодателя. Если дата смерти до 1 января 2016 года - то минимальный срок владения 3 года. Налога не возникает.
Если дата смерти после 1 января 2016 года, то важно: от кого получено наследство?
Трехлетний срок применяется при получении наследства от близкиз родственников. В остальных случаях-5 лет.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

123 123

Автор

14 октября 2019, 10:40

Спасибо. Дата смерти 6 октября 2016, это был мой отец.

54/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 октября 2019, 10:51

Значит, у вас минимальный срок владения квартирой на основании свидетельства о праве на наследство составляет 3 года. При продаже не придётся уплачивать НДФЛ

157/50 000

АЛЬТЕРНАТИВА

14 октября 2019, 15:38

К выше сказанному остается еще добавить то, что совершенно не имеет значения единственная у вас квартира или нет. Это на будущее, если захотите продавать единственную квартиру). А в данном случае уже неделя как можете смело продавать. Успехов !

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 октября 2019, 12:34

Добрый день. Ваш знакомый неправ. Налоги у Вас не возникают, т.к. уже прошло три года. При этом при наследовании срок владения начинает течь со дня смерти, а не со дня регистрации права собственности. Для наследования срок три года сохранился. Ст.217.1 НК РФ.
"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"

780/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях