Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи недвижимости.
Софья
Добрый день!Помогите разобраться пожалуйста!Я хочу продать свою квартиру, но в собственности она у меня менее 3 лет. После продажи я хочу вложить деньги в строящуюся квартиру, которая по стоимости меньше чем моя.Слышала, что я могу платить налог только с моей прибыли, то есть разницы между моей и той, в которую я вложусь, а не с разницы "цена - 1000000". Правда ли это и какой это пункт закона, подскажите пожалуйста!
Автор
0
0
17
Софья
Могут подойти
17 комментариев
4 апреля 2013, 11:30
Лучший совет
4
0
801/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 11:32
Таким образом, для четкого ответа на Ваш вопрос необходимо понимание нескольких принципиально важных моментов:
1. На каких основаниях продаваемая квартира Вами получена?
2. Когда будет оформлено право собственности на строящеюся квартиру?
3. Не реализовано ли Вам ранее право на получение налогового вычета при покупке?
4. Какова стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости?
1. На каких основаниях продаваемая квартира Вами получена?
2. Когда будет оформлено право собственности на строящеюся квартиру?
3. Не реализовано ли Вам ранее право на получение налогового вычета при покупке?
4. Какова стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости?
0
0
398/50 000
4 апреля 2013, 22:50
А декларацию подавать ведь до 30 апреля ??????????? А почему до 1 апреля?????
0
0
78/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 21:18
Все вопросы мы решаем без налогов. Есть законные схемы.
0
0
55/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 16:23
Самый правильный и полный ответ у Даниила Пятецкого прочитайте и поймите. И особое внимание уделите срокам сдачи новостройки... если застройщик не сдаст дом в одном налоговом периоде с вашей продаваемой квартирой... то вы сначала заплатите, а потом будете по крупицам получать этот налоговый вычет. Думайте сами или обращайтесь за помощью к специалистам.
0
0
362/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 16:16
Если укажите один миллион, получите 130 000 рублей, а если два миллиона получите 260 000.
4
0
89/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 15:50
Если суммы будут совпадать, то прибыли Вы не получите, то налог не возникнет.
0
0
77/50 000
0/50 000
Софья
4 апреля 2013, 12:51
Большое спасибо всем за ответы.
0
0
31/50 000
0/50 000
Софья
4 апреля 2013, 12:32
А если я укажу в договоре купли-продажи с покупателем моей квартиры такую же сумму как и в моем договоре кп?Потому что застройщик может и не успеть сдать дом в этом году.
0
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
По строящейся квартире (вычет при покупке) можно получить только после того, как она будет оформлена в собственность.
Итог.
В этом году у Вас возникнет обязанность по уплате налога. Право на вычет у Вас возникнет только в том году, когда квартира будет оформлена в собственность. Если это произойдет в этом году, то тогда Вы сможете использовать взаимозачет по налогам.