Марина, налоговый вычет на покупку, который можно было бы использовать для погашения возникшего на продажу налога, полагается только налоговым резидентам РФ и только при покупке жилья на территории РФ.налог на продажу дома, бывает, можно минимизировать, но данных в вопросе у Вас нет.

Марина Ивановна,а что,есть море желающих купить ЗУ с домом через ДД?да еще менеетрехлетний????

спасибо всем за ответы, по 30% налог знаю, поэтому будем оформлять ДД, откуда Налоговая узнает о нерезидентстве?

Марина Ивановна,извиняюсь,ну Вы хотя бы статью 220 НК РФ внимательно прочитайте.
пункт 1 подпункт 3) Цитирую
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Взаимозачета не будет. А что бы понять какой налог платить надо больше данных. Также надо учесть при сделках когда люди переезжают в другое государство, будет ли продавец налоговым резидентом России или нет. Например продав в начале года и купив в Израйле, налоговый период будет 2017 год если в течение более 183 дней продавец будет проживать в 2017 году в Израйле, то он не будет налоговым резидентом и обязан будет платить налог в любом случае по ставке 30% без всяких налоговых вычетов со всей суммы в договоре.