квартира куплена в 2019, продана в 2020 за 1200000 и денежные средства потрачены на приобретение аналогичного единственного жилья, нужно ли платить налог
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
6
елена
Могут подойти
6 комментариев
27 января 2020, 09:22
Лучший совет
Все зависит от того,ща сколько Вы купили квартиру в 2019 г.
4
0
59/50 000
0/50 000
елена
27 января 2020, 09:39
купила за 940т
0
0
14/50 000
27 января 2020, 13:20
Если не использовали вычет с покупки,то его можно применить и налог тогда не возникает.
Про единственное жилье,срок владения 3 года,чтобы налога не было,а у Вас менее 3х лет,это к вам не относится.
Про единственное жилье,срок владения 3 года,чтобы налога не было,а у Вас менее 3х лет,это к вам не относится.
0
0
202/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
27 января 2020, 22:37
Понятие «ЕЖ» ввели для тех объектов жилой недвижимости, которые преодолели 3-х летний срок владения, вместо положенных пяти. Сделано это для того, чтобы сократить срок владения с ПЯТИ лет, до ТРЁХ, а не на всё подряд ЕЖ. Покупка аналогичного ЕЖ, вообще не имеет никакого отношения к данной норме.
Если Вы не использовали возврат НДФЛ или использовали не полностью, то налоговую нагрузку можно свести к нулю. Если возврат использован, то более выгодный вариант, применить вычет в один миллион (имеют право только налоговые резиденты и только один миллион в год) и заплатить 26 000 рублей.
Есть ещё нюанс, который затронула Надежда: если кадастровая стоимость будет выше чем 1 715 000 рублей, то там надо будет по-другому считать.
Итог: вот, казалось бы, на такой простой вопрос, мы написали много всяких «если»… Найдите токового специалиста, который заполняет налоговые декларации и посоветуйтесь. Потом можете вынести его решения на наш суд, а мы уже точно скажем, где этот специалист НЕ ПРАВ. А то, что он будет где-то не прав, я абсолютно уверен.
Если Вы не использовали возврат НДФЛ или использовали не полностью, то налоговую нагрузку можно свести к нулю. Если возврат использован, то более выгодный вариант, применить вычет в один миллион (имеют право только налоговые резиденты и только один миллион в год) и заплатить 26 000 рублей.
Есть ещё нюанс, который затронула Надежда: если кадастровая стоимость будет выше чем 1 715 000 рублей, то там надо будет по-другому считать.
Итог: вот, казалось бы, на такой простой вопрос, мы написали много всяких «если»… Найдите токового специалиста, который заполняет налоговые декларации и посоветуйтесь. Потом можете вынести его решения на наш суд, а мы уже точно скажем, где этот специалист НЕ ПРАВ. А то, что он будет где-то не прав, я абсолютно уверен.
0
0
1 071/50 000
0/50 000
Налоговый вычет для Вас 1 млн руб. С 200 тыс налог 13%, который можно взаимозачесть причитающимся налоговым вычетом с покупки(если не пользовались ранее). Все это верно без учета кадастровой стоимости. Правильно заполненную декларацию подать обязательно в 2021 году.
3
0
266/50 000
0/50 000
Ольга Мацько
27 января 2020, 09:21
Недвижимость, которая находится в собственности менее 3-х лет, при продаже облагается налогом. Однако Вы приобрели другое жилье в этом году, поэтому налогом облагается только разница между проданной и приобретенной квартирой
1
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости