Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с продажи одной из двух равных долей
Альбина
28 ноября 2019
Вся Россия
4 746
7

Я продала квартиру за 2.150.000 в этом году, из них 150.000 отдано за услуги риэлторам. В квартире две равные доли, одна принадлежит мне больше 10-ти лет, вторая получена от родного брата по суду в счёт уплаты долга 2 года назад. Риэлторы говорят, неизвестно как налоговая посчитает налог с продажи. Действительно есть варианты как посчитать? Я думаю, что эта вторая доля получается продана за 1.000.000, и поэтому вычет позволит не платить ничего. Или как-то по-другому?

Авторы
Теги
7
Альбина
налоги
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
7 комментариев
Павел Грозов
28 ноября 2019, 19:22
Лучший совет
В Вашей ситуации имело место приращение доли. Если Вы владеете Вашей долей более 10 лет, а продавали квартиру целиком, то доли ФНС интересовать не будут. Вы освобождены от налога. Не забудьте подать декларацию.
9
1
210/50 000
0/50 000
Альбина
Автор
29 ноября 2019, 21:12
Всё поняла. Большое спасибо вам за советы, уважаемые эксперты!
0
0
62/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
28 ноября 2019, 22:05
Налога нет, но декларацию я бы советовала все-таки подать.
3
0
58/50 000
0/50 000
Павел Грозов
28 ноября 2019, 20:36
Альбина, в принципе, можно и последовать совету Татьяны: просто расслабиться и ничего не подавать. Если Вы зарегистрированы на Госуслугах или на сайте налоговой - просто отслеживайте, что данная квартира станет для Вас снятой с учёта. В противном случае могут насчитать налог на недвижимость.
3
0
292/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
28 ноября 2019, 20:34
Налог при продаже квартиры не возникает и даже нет необходимости подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Имеет место приращение доли. Срок владения считается с момента первоначальной государственной регистрации права общей долевой собственности , то есть 10 лет назад.
7
0
265/50 000
0/50 000
Альбина
Автор
28 ноября 2019, 19:45
Декларацию я должна подать в следующем году до 30 апреля, правильно?
3
0
68/50 000
0/50 000
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
28 ноября 2019, 19:37
Павел абсолютно прав. Как ни считай, налога на доход нет,
7
1
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы