Здравствуйте!

Да можете, если родственник сможет предоставить документы, подтверждающие расходы.

И при условии, что сумма продажи будет не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости

Добрый день. Можете применить документально подтвержденные расходы дарителя, тот факт, что даритель использовал вычет при приобретении (с 2 млн.) не лишает вас права применить его расходы, это прямо указано в с. 220 НК РФ. Применяются или расходы или стандартный налоговый вычет (1 млн.), то и другое одновременно применить нельзя. Также сможете взаимозачетом провести свой вычет при приобретении по другой квартире, купленной в этом налоговом периоде ИТОГО: 6-3-2=1*13%. Если приобретали по ипотеке - можно учесть вычет с процентов по ипотеке, а также сами уплаченные проценты. Всего не напишешь, налоги - тема крайне объемная, нужно садиться со специалистом и все просчитывать.

Если я правильно поняла Сергея, то срок пользования ещё не прошёл. Вы можете воспользоваться вычетом с покупки. Если вы хотите каким-то образом избежать выплат по продаваемой квартире - можете использовать взаимозачётзачёт. или -1 млн. с объекта. В любом случае, нужно просто посчитать, что выгоднее.